来自 房产 2019-07-08 06:30 的文章
当前位置: vnsr威尼斯城官网登入 > 房产 > 正文

23%在京楼盘涨价 任志强“服软”游说房企降价

摘要:任志强 机构对11月北京100个重点楼盘房价变动的调查结果显示,50个楼盘价格未动,23个楼盘房价上涨,其中,合生创展旗下楼盘合生世界村以32.65%的涨幅高居榜首。此外,远洋地产旗下远洋东方的均价也上调了250元/平方米,首开集团旗下国风上观目前均价比“二...

市场目前仍处于较为“冷清”的阶段,多数楼盘和购房者均处于观望阶段。很多开发商在销售上都采取了降价、打折、促销的模式来抢夺客源。原来一房难求,现在多房可选,房地产市场在

任志强

市场目前仍处于较为“冷清”的阶段,多数楼盘和购房者均处于观望阶段。很多开发商在销售上都采取了降价、打折、促销的模式来抢夺客源。原来一房难求,现在多房可选,房地产市场在转入买方市场后,很多购房者尝到了以往难以享受到的“优惠”。

机构对11月北京100个重点楼盘房价变动的调查结果显示,50个楼盘价格未动,23个楼盘房价上涨,其中,合生创展旗下楼盘合生·世界村以32.65%的涨幅高居榜首。此外,远洋地产旗下远洋东方的均价也上调了250元/平方米,首开集团旗下国风上观目前均价比“二次新政”前上调近5700元/平方米,首开旗下另一个楼盘首开常青藤均价上涨了1000元/平方米。

市场僵持状态下开发商先“服软”

近日,在央视一档财经栏目的录制现场,华远集团总裁任志强在接受《每日经济新闻》记者提问时透露,他近段时间正在积极游说包括万科在内的房企主动降价,以配合政策。他提醒说,如果时下房企一味逆政策而行,可能招致后续第三波更严厉的政策调控。

目前的市场状态基本转入了买方市场,购房者可以更加从容的挑选自己心仪的房子。在长期的市场观望当中,开发商率先摆出低姿态,以“特价房”的形式开始抢占市场份额。通过近期的楼盘广告宣传可以看出,已经有楼盘打出了特价房、优惠价的广告语,可见在双方僵持过程中,部分开发商因为资金链的压力已经开始主动寻求市场突破点了。

合生创展在北京亦庄的楼盘合生·世界村的普通住宅部分的均价已由上月最低时的9800元/平方米,上涨至现在的13000元/平方米,涨幅高达近32.65%。工作人员解释说,正值年底,离该楼盘近2公里处的轻轨L2线即将开通,这进一步提升了该楼盘的价值。她还透露,元旦后,该楼盘可能还会提价。

记者以购房者的身份咨询了部分楼盘,有很多特价房并不真如宣传那样,而是楼盘当中难以销售的房子,或位置不好或楼层较差而且特价房数量也不多。特价房的概念仅是作为一个吸引人的噱头而已,楼盘里的优质房型依然分文未降。

近日首开旗下的首开国风上观竟公然利用“地王”在媒体上大肆宣传。这里的“地王”指的就是远洋地产在今年3月中旬在该楼盘旁边的大望京一号所创造的总价地王项目。该楼盘眼下的均价已由“二次新政‘前9月份的24124元/平方米,上涨至目前的29800元/平方米,上涨近5700元/平方米。

表面“扛价”实际降价

首开旗下的另一个楼盘首开常青藤,目前的均价已由月初时的26000元/平方米,上调了1000元/平方米至27000元/平方米。

为了不伤害老业主的利益,不敢明目张胆的打出降价信息,通常在楼盘打折销售上要做一番“工作”,会采用比较含蓄的方式进行价格宣传如“买房送装修”、“卖房送物业费”等。表面看去并没有进行降价,但实际上购房者已经得到了“实惠”。

此外,远洋地产旗下的远洋东方,均价由上月的16000元/平方米,微涨250元/平方米至16250元/平方米。

而随着楼市冷清的持续,更多的楼盘推出了特价房、享折扣的促销方式,以往找熟人也享受不到的折扣,现在却可以轻而易举的得到。开发商在宣传上也不再拘泥于“含蓄”的降价方式,而是多采取博眼球的营销方式希望可以给市民留下楼盘降价促销的印象。

面对这种僵局,近日在央视某财经栏目的录制现场,任志强透露,虽然长期来看,中国房价必然看涨,但在时下的调控特殊期,开发商应积极配合政府的政策调控,以避免下一步更严厉的调控政策出台。

杨平勃

据他介绍,4月新政后,华远地产所在的西安楼盘华远君城就积极配合政策的调控,同时其销售量一直位于西安地区前5名。

图片 1

据记者调查了解,华远君城的均价从4月新政前后的7300元/平方米,一直处于微降通道,目前为6750元/平方米。

任志强同时爆料说,最近在一次会议上,他游说王石进行适度降价促销,第二天便传来了万科在武汉降价促销的消息。

零点集团董事长袁岳也说,楼市调控的主要目的是以时间赢得空间。如果开发商一味硬扛,政府很可能采取更严厉的调控措施,持续打压。

(每日经济新闻)

TAGS:游说服软房企楼盘在京涨价降价任志强23亿

本文由vnsr威尼斯城官网登入发布于房产,转载请注明出处:23%在京楼盘涨价 任志强“服软”游说房企降价

关键词: www.3410.com