来自 股票基金 2019-08-03 08:43 的文章
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绿茵250亿再投华雷斯维尔纽斯湾新区 “土地资金

中新网1月21日电 绿地积极响应国家创新驱动发展战略,在新一轮布局中紧抓长三角一体化升级发展契机,充分发挥自身“地产 产业”的独特优势,持续深耕长三角核心区域,助推世界级城市群建设。1月20日,绿地控股(600606.SH)与宁波杭州湾新区管委会就扩大再投资项目签约,绿地充分发挥自身综合产业资源等优势,以“地产 ”的综合产业协同模式扩大在杭州湾新区的发展,再投资不低于250亿元打造未来城市标杆,包括滨海新城综合项目和南部新城文化创意小镇等重大项目。

2011年,这里还是一片荒芜;这里还是鸟儿们的天堂;我们是初来这里的造城者,我们告诉你这里会有一幢幢的高楼,一排排的商铺,一座座的学校,一幢很大很大的购物中心,一家豪华的超五星酒店;我们欣喜地给你描绘一座城的繁华,你微笑的若有所思地望着一片荒芜想到,那是未来。

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绿地在长三角一体化升级发展中再次占得先机,实现了在长三角最具发展潜力区域的全面布局和既有优势区域的新一轮深度布局。2018年全年,绿地房地产主业在长三角区域的销售额接近1500亿元,占全年房地产销售总额约37%,为业绩贡献最大区域,随着新一轮“地产 产业”重大项目全面落地,将进一步扩大绿地在长三角市场领先优势。

2013年,这里还是鸟儿们的天堂,这里已经矗立起了一幢幢的高楼,一排排的商铺已经出现,一家豪华的超五星级酒店即将结顶,超大型的购物中心也已破土动工,你惊讶地看着眼前的一幕,我们理解你的惊讶,因为我们不是第一次看到这样的表情,我们知道如今每一个真实的现在,都是你曾经幻想的未来。

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世纪金源20年,为浙江再造一座城。

作为中国唯一入榜的全球六大世界级城市群、我国最具发展活力的区域之一,长三角正在谋求新一轮一体化发展的再提升、再突破。宁波杭州湾新区是宁波市对接上海的桥头堡,正在以国际化的目标、理念和建设标准打造环杭州湾区域最具竞争力和发展潜力的国际化滨海名城。绿地“以房地产为核心主业,大基建、大金融、大消费、科创、康养等产业并举发展”的“地产 ”协同发展构筑独特竞争优势,与杭州湾新区新旧动能转换的发展思路和需求高度契合。此次扩大再投资,将重点推进产城人融合的国际化滨海新城板块、南部新城板块等重点功能板块的开发建设,加快完善产业、新城、区域服务各项功能,在已有战略合作基础上进一步扩大合作。

腾飞的杭州湾新区

据悉,滨海新城项目,绿地将充分借助自身医养、科创、金融、城市综合开发领域的优势,打造21世纪中国样板小城,拟总投资约150亿元,用地规模1000余亩。项目以健康产业发展为核心,汇聚国内顶尖、世界一流的医养产业元素,打造集高端医疗服务、健康康养度假、特色旅游购物、国际会议培训等为一体的特色产业小镇,助推创建国家医养旅游先行区;同时绿地将引入金融及商贸区域总部、国家级工业设计中心及人工智能等核心产业,打造新区商业金融新地标;绿地还将引入设计师主题酒店、高端民宿酒店、全球直采超市等特色商业资源,打造集宜居、休闲、旅游、住宿功能为一体的城市综合体项目。南部新城项目,绿地拟在南部新城投资不少于100亿元,用地规模600余亩,引进、建设发布展示中心、设计师工作室、超高层酒店、商业街区等,举办一系列国际国内大型论坛、会展、赛事或活动;引入美术馆及知名文化机构,聚集一批设计师、文化名人及其工作室、成长型企业总部,打造具有国际影响力、鲜明文化特色的产城一体文化创意小镇。

杭州湾新区,一片大桥造就的土地,宛如长三角南翼经济大版图中的点睛之笔,逐渐崭露出国际化新城的风貌。据规划,杭州湾新区的面积达240平方公里,规划人口80万。

绿地是最早大规模布局宁波杭州湾新区的行业龙头企业之一。早在2016年9月,绿地响应落实《上海城市总体规划(2016-2040)》提出的沪甬同城发展重要举措,与宁波杭州湾新区管委会签署合作协议,拟在宁波杭州湾新区投资500亿元,综合开发建设打造上海南花园。两年多时间,成效显著,绿地开创了“投资 基建 产业 新城”的综合投资模式,将绿地杭州湾项目打造成产业融合国际化新城和特色小镇标杆项目,成为杭州湾高质量发展的强劲发动机。绿地杭州湾新区项目2018年全年销售额达到75.88亿元,成为环沪项目业绩TOP1,长三角单项目业绩TOP5。

作为国家统筹协调发展长三角一体化的先行区、宁波大都市北部综合性新城区,杭州湾新区不仅是长三角地区打造亚太国际门户的节点区域,还是是浙江发展海洋经济,建设海上浙江最直接的战略平台。

绿地作为上海国资领军企业,一直是上海企业走出去的代表,正努力在以上海为龙头的长三角高质量一体发展化中扮演建设者、推动者的角色。杭州湾之外,绿地已在苏州等长三角的核心城市实现新一轮深耕布局,2018年9月,绿地与苏州市政府签署战略合作协议,将在科技产业新城、国际会展会议中心、消费、基建、康养等领域与苏州市展开全面战略合作,总投资超过千亿元。绿地控股董事长、总裁张玉良表示,在长三角等国内重点区域展开新一轮布局,大规模落地重大战略项目,将是绿地实现中长期高质量发展的核心战略之一。2019年,绿地将依照城市群建设和区域协调发展的基本规律,重点聚焦市场行情回升的二线省会城市、高能级区域中心城市及有溢出效应的成长性地区,加强投资拓展。

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同时,杭州湾新区也是浙江省现代产业基地,目前正吸引着国际经济巨头的抢滩!韩国SK、日本津岛、美国库伯、美国伟世通、法国佛吉亚、德国大众等世界500强企业先后入驻,在杭州湾新区形成四大装备制造业、三大高新技术产业和两大特色产业发展格局。杭州湾新区还拥有世界级候鸟栖息地、亚洲最大的国家级湿地公园、国家级出口加工区、省级经济开发区、杭州湾国际商务金融高端服务区等。

腾飞中的杭州湾新区,扼守杭州湾跨海大桥南岸,地处上海、杭州、宁波、苏州等大都市几何中心,与上海浦东、上海虹桥、杭州萧山和宁波栎社四大国际空港间的车程均在1.5小时左右。沈海高速、杭甬高速,规划中的轨道交通S2线与L3线城市轻轨与杭甬铁路客运专线、杭州湾跨海铁路,将一起开创国际生活速度。

大城崛起 开启全配套生活

宁波杭州湾世纪城坐落于宁波杭州湾新区,跨海大桥的南桥头堡,距离宁波主城约40分钟车程,距上海约1.5小时车程。世纪金源以“造城”的魄力,投资268亿兴建杭州湾世纪城。项目占地面积2600亩,总建筑面积高达600万平方米,入住人口将达10万人。

建成后的宁波杭州湾世纪城,将是一个融合高层住宅、五星级酒店式公寓、高级豪华商务写字楼、超五星级酒店、一流名校、30万平方米的大型购物中心、24万平方米国际化时尚休闲商业街区于一体的超大复合型地产项目。

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根据宁波杭州湾新区城市总体规划,杭州世纪城片区将作为杭州湾新区商务行政中心进行整体开发,新区政府、图书馆、展览馆、音乐厅、大型体育文化公园等文化、商务、休闲设施的建设,成为宁波杭州湾的“城市客厅”与中心。

2011年11月27日,杭州湾世纪城首度开盘,现场人气旺盛,仅一天时间热销住宅200余套,彰显了“浙江第一大盘”的强劲风韵。据介绍,开盘以来,杭州湾世纪城就受到了来自慈溪、宁波、上海及各省的众多客户的热捧,很多购房者对杭州湾世纪城的整体规划,全配套的生活理念,还有其超高的性价比以及沪杭甬三地的核心位置,未来的发展潜力都充满了信心,至今已经有2600余户家庭已经成为杭州湾世纪城的主人。

目前,杭州湾世纪城已完工120多万平方米的建筑体量,白石雅园组团主体结构基本完成,并将于今年年底交房,两大风情商业街已经建成并已开始对外招商,五星级酒店也即将结顶,明年也将投入使用,shoppingmall也已开始动工。3月14日,湖北黄冈中学正式签约落户宁波杭州湾世纪城内,设立初、高中部。“大盘” “名校”强强联合,标志着杭州湾新区整体教育配套水平大幅提升,同时也预示着,“浙江第一大盘”杭州湾世纪城向着“全配套”的目标迈出了坚实的一步。

在杭州湾世纪城的居住性和价值潜力都获得了购房者的极大认同之时,伴随着城市交通路网的完善,和自身成体系商业配套的崛起,宁波杭州湾世纪城作为宁波北部城市中心的地位已经慢慢凸显。

世纪金源 大城缔造者

从发现土地的价值开始,世纪金源以经年的潜心创作,从地产开发升华至城市运营的最高姿态,从容圈起一座又一座国际化都市生活大城,被誉为“中国首批城市运营商,超级大盘中的领跑者”。

20年房地产开发经验,走遍中国近20个城市和地区,成功打造7个城市中心或副中心。超过150000个家庭见证世纪金源的造城历史,超过500000万名业主感受着世纪金源的体贴与关怀,并享受着物业快速上升的特权。

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世纪城品牌始创于2001年北京,此后成为世纪金源集团房地产行业的主打品牌,首作北京世纪城。而后,世纪金源在全国范围内展开了世纪城的封疆大计,昆明、贵阳、长沙、合肥滨湖及合肥北城、重庆、宁波、福建罗源等世纪城项目纷纷落子。每一个世纪城,都成为当地走向全国乃至国际舞台的地标与名片。

其中世纪城品牌地产主要涵盖了住宅、高档写字楼、超大购物中心、学校、医院等业态的城市综合体,这些综合体的共同特点包括了规模大、配套全、配置高等。据统计,北京世纪城商铺最初售价1.8万元/平方米,目前二手房交易竟达7万元/平方米左右。长沙湘江世纪城在3年多的时间里从8000元/平方米升值到3—5万元/平方米,实际上,不管是北京、贵阳、长沙、合肥、昆明、重庆、以及东莞,世纪城商业物业在一段时间内都有较大幅度的提升。

世纪金源从发现杭州湾区域价值开始,占据城市核心的领袖地位,以“我们造一座城”的气魄,缔造了一个满足“住、商、行、娱”需求的超级城市综合体,奉献与时代匹配的巅峰之作。宁波杭州湾世纪城逐步展示在世人眼前,预示着杭州湾跨进了一个新的时代。

中心大城 宜居宜商宜业

“世纪城——超级城市综合体”灵感涌现,源于世纪金源在中国首创“大盘开发模式”的不断创新与成熟,立足于城市运营商之高度,世纪金源其物业价值更是经受住市场千锤百炼的考验,独领风骚,获得无数“粉丝”的青睐。而对于已经成为杭州湾世纪城业主的2300余户家庭来说,他们选择杭州湾世纪城的理由,那就是“杭州湾世纪城,宜居宜商宜业”。

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作为城市综合体,它的关键在于功能的互补,然后呈现出的是持续的运营能力,不像单一功能的物业,还要依靠外部环境,才能决定升值高度。宁波杭州湾世纪城自身就有相互推动的功用。它涵盖酒店、写字楼、住宅及商业等多种业态,具有商业、商务、居住、酒店、餐饮、娱乐、休闲等多种功能。

在当下,买物业,不仅要看它的居住品质,更要看未来物业生命力,也只有综合体,多种功能物业的相互组合刺激,在其自身即可建立一条完整的价值链,最大实现各功能区的优势互补,价值增长也远超同类物业。杭州湾世纪城,作为杭州湾新区乃至浙江的“第一大盘”,600万平方米的城市超级综合体,打造了全配套的生活配套,无论从规模和档次上均是其他项目无法比拟的。

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城市热门商圈周边的房产由于交通便利、商业繁华、条件成熟由此被广泛看好,其价值能力也较一般地段更为突出,但是城市人们商圈的投资成本却远高于一般区域,其速度较为缓慢,升值空间有限。

按项目业态规划,杭州湾世纪城商业每日可吸引超过5-10万消费人流,公寓、住宅及办公人群超过10万人,可聚集周边企业主、基层职工及每日近万消费者、高级白领和自由职业者、大量外来商务人士等,这些不同消费目的的人群可以相互补充,相互作用,为杭州湾世纪城提供源源不断的人流,以保障项目持续有效地经营及经营者的实现最大收益。

卓异的品质、完善的配套、宜居的引领、区域的形象、城市的表情……在感受了杭州湾世纪城之后,世人更加确定它或将成为这座城市真正的格局确定者和梦想呈现者。

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宁波杭州湾世纪城售楼处官网

宁波杭州湾世纪城开发商热线:186-6780-6933刘经理

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