来自 股票基金 2019-09-22 23:48 的文章
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宁夏将打造住房租赁平台 租房最长年限可达10年

2017年以来,随着国家着手推进“租售并举”工作,多地出台鼓励住房租赁行业发展政策,租赁行业迎来了空前的利好和机遇,同时也催化了大量的租赁房源运营商迅速崛起。伴随着租赁房屋大量入市,个体及机构化运营的租赁房源体量持续扩增,竞争逐渐加剧、投入成本高、获客效率低等问题愈发凸显。

银川装修网了解到,近日宁夏住建厅与建设银行宁夏分行达成意见,将建租房租赁平台。据了解住房租赁平台将整合租房信息,严格筛选信息,保证信息真实性和准确性,对于租房有困难的人群,可以向建行神申请贷款。平台建成后,住房租赁最长年限可达10年以上。

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现在各种租房平台虚假信息横生,而且押金等房租模式也让刚毕业的年轻人负担不起,为解决这一难题,银川装修网了解到,宁夏将建住房租赁平台。

平台独有优势 建立居住全周期服务

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作为中国居住服务领域以数据技术驱动的互联网开放平台,房多多自2011年成立以来,始终聚焦商户战略,并以服务者的姿态赋能商户提高服务效率与品质。

近日,自治区住建厅与建设银行宁夏分行达成住房租赁战略合作,将进一步构建租赁企业监管、租赁房源核验、租赁过程监测、租赁服务覆盖等工作的长效动态监管。统一的住房租赁金融平台将对市场有哪些影响,将会给市民带来哪些生活上的改变,相关人士通过采访相关单位和开发企业详细了解租赁平台的功能和价值。

目前房多多的主要业务覆盖新房、二手房、租房、增值服务等与居住服务相关的多个领域,打造了一个居住全周期的交易生态。一位用户从最初租房,到买卖房产,再到将房屋出租给其他有需求的人,房多多可根据用户的行为周期有针对性地推荐服务,满足用户基于居住领域的全场景需求。同时,平台商户作为服务提供方,房多多利用数据技术为商户持续提供全国海量房源、客源,以及房客管理系统,形成房、客、服务的高效匹配,赋能平台商户简单做生意。

整合租房信息搭建公信平台

2018年8月,房多多租房平台全线上线,是在S2b2c模式下的综合性房源服务及流量平台,作为S平台,房多多配合B端商户为C端客户服务。商户可利用房多多 站和移动端强大的访客资源实现多维拓客,依靠房多多数据和技术全面提升房源与租客快速匹配,提高品牌曝光量、降低成本、提升综合作业能力与效率。

具有公信力的租房发布平台,实际上是第三方监管机构,最大的优势就是对传统的分散的租房信息进行整合,通过严格的审核确保在平台上发布信息的真实性和准确性。

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自治区住建厅房地产管理处副处长姚副处长说,目前我区传统的租房模式主要分为两类,一类是通过门店类的第三方中介机构,进行线下的房屋租赁。大型的中介机构能够按规定在网上备案,按要求让租房双方签订统一制式的房屋租赁合同。但是一般的小中介签订合同还不是很规范,约定不明确容易产生纠纷,同时也为相关主管部门带来较大的监管难度。

多维赋能租赁商户全面提效

另一类租赁信息通过网络发布,房屋租赁双方通过网络达成初步意向后,线下进行房屋租赁交易。此种方式存在的不足就是有些房子通过图片看还不错,但与实地看房差距非常大,而且,由于网络信息比较杂乱极易发生冒充房主租房骗钱的事情。

房多多租房平台致力于营造一个信息透明、诚信交易的局面,坚持以数据技术保障房源真实性,全面打通商户系统数据接口,可瞬时同步商户空置房源到房多多网站和移动端,达成房源、租客间的无缝链接,极大提升了出租、寻租效率。同时,房源出租后将自动在房多多平台下架,保证信息即时有效、房源真实可租。在获客方面,商户房源通过平台的多维度多频道展示,依靠房多多自有流量及精准投放为房源获取客源;房多多为优质商户提供“品牌馆”专属展示位,助力商户进一步增加客流曝光及提升品牌形象。

付房租有困难可申请贷款

此外,为了使平台合作商户得到更好的发展,房多多整合多方资源,与寓小二、房乾、全房通、会分期、好房通等知名系统服务商建立战略合作关系,进一步加深对商户的赋能,提供包含但不限于房源招租、房源管控的全流程服务。

通过网络租房方便快捷,已经被越来越多的青年人所接受,而青年人正是“租客”当中的主力军。此次我区将要建立的住房租赁平台综合运用“互联网 房管 金融”的现代服务理念,非常符合现在年轻人的生活和选择方式。采访中了解到,中国建行银行授信200亿元支持宁夏住房租赁市场发展,对于租房户来说,如果付房租有困难,可以向建设银行申请贷款。

多家名企联手 优化租住生活

预设住房租赁最长年限在10年以上

房多多租房平台致力于帮助商户全方位解决客源、房客管理、自我营销等难题,全面提升商户的房源运营和交易效率。上线仅数月,已与全国百家长租品牌公寓、经纪机构及租赁行业相关领军企业建立了紧密的战略合作关系,典型商户如冠寓、美丽屋、优客逸家、魔方公寓、蛋壳公寓、湾流国际青年社区、碧家国际社区、乐乎城市青年社区等。目前,房多多租房平台已落地全国三十城,覆盖了全国重点租赁城市。随着平台稳步扩张,房多多将持续为商户赋能,并在客源端开拓推广新渠道、扩增多维度客源入口,让更多的用户可以享受到高品质租住生活。

“这个平台建成之后,还有一个最大的好处就是,为市场房源提供了更为规范的发布渠道。”姚富星说,买房一次性支出比较大,特别是对于一些年轻人而言压力很大,租房负担轻但又感觉不稳定。

房多多建立了一个强大的开放平台,在不断为新房、二手房、租房和增值服务等与居住领域相关的服务提供商赋能外,更将加强与全国租赁产业链企业的对接,深化与租赁行业各方的合作与赋能,根本上提升平台商户的运营和服务效率,为用户提供更多优质房源选择,提升租住生活品质,持续为我国居住服务领域及美好生活贡献力量。

自治区住建厅与建设银行宁夏分行联手打造的这个住房租赁金融平台,预计设置住房租赁最长年限在10年以上,让租房和买房一样感觉稳定。去年,自治区人民政府办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,当中就提出要鼓励企业参与房屋租赁业务。目前,区内一些大型房地产开发企业,有的已有初步意向成为首批租赁平台用户。

租赁市场延伸服务发展空间大

11月28日上午,相关人来到某小区涉外公寓和普通公寓进行采访,这里的公寓装修精致定位清晰,房间内可以根据租户需求配置家具,公寓内有公共的咖啡厅、会客厅、儿童乐园、阅读区……银川某集团总裁杨董事长说,集团已与建设银行宁夏分行进行初步接触,有意向加入新建的房屋租赁平台。

“现在的年轻人住房需求越来越多元化,并不是买不起房而是不希望被束缚,这就为高端租房市场提供了无限可能。”杨董事长说,在都市生活的年轻人需要“圈层文化”,该小区公寓在供不应求的情况下,特意留出了20多套房源用于出租,对于房地产开发企业而言虽然收益期长,但延伸服务的附加值空间非常大。

“比如为租户提供保洁服务,住户可以选择储值卡,精细化保洁每平方米3元钱,平时普通保洁更便宜。”杨董事长说,这里还提供了免费的咖啡厅、休闲区域,出门就是商业综合体,周围的邻居都是年龄相仿的年轻人,很容易形成良好的社交圈。

“高端人才更喜欢租房住,他们的工作地点更为随意,这部分人也成为了高端租赁市场的主力军。”杨董事长认为,未来租赁市场前景非常大,年轻人将围绕事业选择居住地。不买房而租房,年轻人就能拥有更多的资金用于创业,未来租房市场一定是住户做主,围绕住户所形成的配套服务,占租赁市场收入的比重会越来越大。

以上就是银川装修网为大家带来的宁夏住房租赁平台建设最新消息,希望能够帮助到大家。

摘自:银川日报

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