来自 vnsr威尼斯城官网登入 2019-07-07 02:22 的文章
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这个国际大都市,吸引了超过20万华人安家置业

在上两周的一篇文章《北上广看了会沉默,“土豪之国”迪拜的房子竟然只有国内五线城市的价格》里面我们提到过在土豪城市迪拜买什么最划算,最后发现在迪拜最有赚头的操作居然是买套房,其实无论是对比北上广深还是纽约伦敦巴黎,迪拜作为国际一流的大都市,房价都是相当之便宜了。

2013年我刚高考完,在家也待不住。我选择出来打暑假工,工作是安装中央空调,这份工作充满危险,对于我刚刚高考完的孩子来说是过于冒险了一些。但是这份工作可以经常出差,可以去一个新的城市看看。我爱旅游,更爱阅读!

为大众所知,作为一座从沙漠中建造起来的城市,迪拜已然是一个奇迹,世界最高楼,世界第八大奇迹填海而成的棕榈岛,最豪华的七星帆船酒店等等都是在这座城市里。

带着行李远离家乡,独自一人来到南京。下客车,抵诱惑,直奔公司去。刚到的第二天就安排我到苏州出差,记得是在苏州大洋百货负一层。商场有规定,白天禁止施工,只能夜里干活。上夜班,熬的是体力和毅力·····心里有说不完的痛苦。在八月份,因上海有一家餐饮店要做中央空调,正是这次机会让我与上海第一次约会。那家餐饮店是开在四川北路的中信泰富城负二层。

作为连接欧亚非的枢纽,这里有全球最知名的阿联酋航空,八小时内可以到达全球大部分的地区国家;而迪拜也是非常重要的转口贸易地,大部分通往非洲的贸易都需要经过迪拜;这里还有一个海外最大的中国中小商品贸易城 ---龙城,很多华人都是在这里白手起家开始经商之路,目前已有超过20万华人在迪拜安居乐业。

在我心目中上海是一座非常繁华的城市,到处都是高楼大厦。坐在车上,看着车水马龙的道路,鳞次栉比的高楼,这就是上海。心中禁不住高喊:上海我来了!到四川北路,刚好看到上海中心大厦在做最后的封顶工作,那种壮观,令人赞叹!上海,简称“沪vnsr威尼斯城官网登入,”或“申”,是中华人民共和国直辖市,国家中心城市,超大城市,中国的经济、交通、科技、工业、金融、贸易、会展和航运中心,首批沿海开放城市。地处长江入海口,隔东中国海与日本九州岛相望,南濒杭州湾,北、西与江苏、浙江两省相接。

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从安全角度来说,其实在并不安宁的中东地区,迪拜算是一片净土,安全系数远超欧洲美洲大部分地区,偷盗抢劫几乎鲜有耳闻,更别提其他犯罪事件。

上海

另外,迪拜自2016年开始对持中国护照的旅客已经实行了免费落地签,2017到访迪拜旅游的中国人已经超过60万,今年更是大幅增长;同时中国和阿联酋实现了驾驶证互相换领,对中国人来说出行更为便利。

说到上海最熟悉的莫过于东方明珠,长这么大,我一次都没有进东方明珠塔里面看看,一直都在幻想有一天能牵着自己爱的人爬上东方明珠,展望黄浦江。东方明珠广播电视塔(The Oriental Pearl Radio & TV Tower)是上海的标志性文化景观之一,位于浦东新区陆家嘴,塔高约468米。该建筑于1991年7月兴建,1995年5月投入使用,承担上海6套无线电视发射业务,地区覆盖半径80公里。

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东方明珠广播电视塔是国家首批AAAAA级旅游景区。塔内有太空舱、旋转餐厅、上海城市历史发展陈列馆等景观和设施,1995年被列入上海十大新景观之一。

上图为迪拜本地媒体报道:

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迪拜过夜游的中国旅客数量再创记录,

上海东方明珠

自2014年增幅超过119%,2016到2017期间飙升41%

那时做上海中信泰富城工程,晚上下班吃完饭,一个人从四川北路跑到上海外滩。靠近外滩不远有一座我们熟悉的桥,那座桥是情深深雨蒙蒙里赵薇跳河的拍摄点。桥名叫外白渡桥。白天有好多的情侣在哪里拍照留念,我也在想着哪天也能给我的那个她拍照。晚上的外滩人满为患,慢慢往里走去可以看到上海市人民英雄纪念碑,站在碑前,致敬老战士,正因为有了他们无私的奉献,才有我们今日幸福的生活。我记得在2014年12月31日晚上,上海外滩举行跨年夜活动,人数太多,因为安保措施不当,导致严重的踩踏事件。在这里我想说出去玩时,遇到人多的时候可一定当心,要讲文明,树新风。

那么从投资角度上,迪拜房产投资有哪些优势呢?我们来罗列一下迪拜房产投资的六大优势。

站在黄浦江边,望向对面的东方明珠,上海中心大厦,灯光点亮城市的上空,也点亮我们的心灵!

配置“美元”资产

上海虹桥火车站,一座现代化的交通枢纽,上海虹桥站位于上海市闵行区申虹路,东邻上海虹桥国际机场T2航站楼,是上海虹桥综合交通枢纽的重要组成部分,是一座高度现代化的中国铁路客运车站、亚洲超大型铁路综合枢纽,是华东地区最大的火车站之一,上海第一大火车站。上海虹桥站总占地面积超过130万平方米,站房总建筑面积约23万平方米,其中铁路站房约10万平方米,雨棚面积约11万平方米,立体共分5层。北端引接京沪高速铁路、沪汉蓉高速铁路;南端与沪昆高速铁路接轨。上海虹桥站于2008年7月20日正式开工建设,2010年7月1日启用,总投资超过150亿元人民币,总占地面积超过130万平方米,相当于3个天安门广场的面积。

阿联酋是产油大国,而国际油价是以美金结算的。这就使得阿联酋的货币迪拉姆,其实是与美元汇率挂钩的。1美元恒等于3.673迪拉姆,多年来这种汇率始终保持稳定。如今多国面临巨大的汇率波动,引发货币风险,而美金有着较强的抗风险能力,汇率不太可能发生大幅度波动。基于迪拉姆与美元的汇率挂钩关系,配置迪拜房产等同于配置美元资产。

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上海虹桥火车站

高租金回报率

我是去上海虹桥火车站做一家餐饮工程的,刚到那里就看到旁边的飞机场,好多架飞机,这也是我第一次近距离看到飞机,也满足了自己的小愿望吧。我在虹桥的第五天我的右脚就肿胀起来,在上海人生地不熟的,医药费还贵的很。公司当时也考虑到这点,于是两个同事陪着我回到南京治疗。

作为一种投资,投资回报率是非常重要的考量标准,而房地产的回报率主要来自租金。而迪拜房产呈现一种房价不贵,但租金很高的现象,迪拜中档小区精装修,无公摊的公寓在2万-3万人民币/平米,这就意味着迪拜房产有着非常不错的租金回报。放眼全球主要城市,迪拜的租金回报率同比表现抢眼,平均年投资回报可达7-10%,而上海只有1.95%,北京只有1.4%。

小结:上海我虽然去过几次,但对上海一点都不熟悉,我想把我知道的几个好玩的地方奉献给大家,希望能给那些爱旅游的人民一个帮助。第一就是上海东方明珠,外滩。第二:上海迪士尼乐园。第三:上海静安寺。第四:朱家角古城。

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免税,免各种税

迪拜的发展一直以少税和免税作为优势,虽然迪拜2018年已经开始征收5%的增值税,但房地产作为特殊产业,被政府划为免税领域。迪拜房产交易和租赁依然还是享受免税待遇。在迪拜购房不会产生个人所得税,遗产税、房产税和印花税,只需要在购买时缴纳4%的土地局注册费。

永久产权,购买方式便利

不是70年,不是90年,迪拜政府允许外国人在本地购买永久产权的房产。而且购买流程便利,且无资金管制。

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买房产,可获居住长签

迪拜作为奢华之都,是很多人所向往的生活目的地。而只要在迪拜投资一百万迪拉姆(约180万人民币)以上房产,即可获得迪拜的居住长签,还能为直系亲属办理居住长签。可以轻松地多次往返迪拜,体验优质的生活方式。

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多元化及良好的国际教育环境

迪拜几乎是一个地球村,是世界上最多元化的城市之一,来自世界200多个国家的人们在此和谐相处,治安环境也是位居世界前列。投资迪拜获得迪拜长签,可以让孩子在迪拜享受良好的国际教育环境,可入学英制、美制和国际制的国际学校,并感受多元化的文化氛围。

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迪拜的包容与开放性,使外国人在迪拜投资也变得异常便利,是海外配置的优选目的地。相比主流的欧美房地产投资和最近兴起的东南亚房地产投资外,迪拜算是异军突起,正在慢慢进入到华人海外房产投资的视野里了,2020年迪拜即将迎来世博会,也将会有更多的机遇和增长潜力。如果你对迪拜房产感兴趣,不妨可以去在上海举办的迪拜房产展看看,进一步深度地了解迪拜投资优势。

迪拜领先的房地产开发商达马克地产(DAMAC)也将在迪拜房产展(上海)的D4号展位,将为广大中国投资者奉上迪拜投资资讯和购房福利大礼。

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时间:8月31日至9月2日

上午10点到晚上7点

地点:上海光大会展中心D4展位

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如果此次展会您无法到场参加,欲了解更多迪拜达马克楼盘信息,可以点击"阅读原文"或扫描以下二维码填写咨询表格,或者拨打我们的中国大陆免费咨询热线400-617-8008,我们将有专人与您联系,根据您的需求提供最适合您的楼盘。

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