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两个项目取证公示 昌平共有产权房均价1.9万元

  据建委网站公示显示,又有两个项目取得预售许可证,包括大兴亦庄的北京经开·汀塘(汀塘家园)和昌平北七家共有产权房绿地慧谷中心。

  大兴区住建委昨日发布公告,位于大兴区瀛海镇的国瑞·瑞福园共有产权住房项目,将于7月19日上午10点申购(今天),截止时间为8月3日下午17点。

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  国瑞·瑞福园项目位于大兴区瀛海镇,东至京福路,南至瀛安街,西至瀛顺路,北至瀛吉街,8号线瀛海站的西侧。

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  下面看下每个项目的基本情况:

  项目基本情况:

  北京经开汀塘(;)免费看房):紧邻地铁亦庄线,交通方便

  项目规划总建筑面积约20.8万平方米,其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.1万平方米,容积率2.0。项目总套数999套,其中,两居室784套,建筑面积约89平方米;三居室215套,建筑面积约139平方米。销售价格29000元/平方米,全装修交房。共有3种户型可供选择:

  北京经开汀塘位于大兴亦庄经济开发区科创十一街与经海九路交汇处,开发商是北京经开投 资开发股份有限公司。此次共7栋楼取证,分别是是1#住宅楼、2#住宅楼、4#住宅楼、6#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、10#住宅楼。预计推售产品为82㎡两室两厅一卫和91㎡三室两厅一卫。

vnsr威尼斯城官网登入 4 A-1户型(三居室):约139.79平方米

  周边交通:

vnsr威尼斯城官网登入 5 A-2户型(两居室):约88.91平方米

  项目紧邻地铁亦庄线次渠南站大约400米,未来还有17号线、S6号线和T1有轨电车,两侧临近京津、京沪两条高速,交通方便。

vnsr威尼斯城官网登入 6 A-3户型(两居室):约89.21平方米

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  周边配套:

  周边配套:

  项目位于大兴瀛海镇京福路与瀛安街交汇处,邻进地铁8号线始发站瀛海站,通车后交通比较方便,目前只能依靠自驾和公交,公交线路有:341路瀛海庄站、526路瀛海庄站、555路瀛海庄站等。

vnsr威尼斯城官网登入,  周边有亦庄创意生活广场、华联力宝广场;还有医疗配套同仁医院亦庄分院、北京军海医院等。另外,项目距离京东集团总部也比较近,在那边上班的人会很方便。

  周边配套有华联购物中心、首航生活广场、瀛海镇第一中心幼儿园、瀛海镇第一中心小学可以满足日常生活的需求。国瑞·瑞福园项目周边新房项目比较多,距离较近的有限竞房瀛海府(;)免费看房)和万和斐丽(;)免费看房),销售均价为52449元/平方米,其次还有千万级别墅首开龙湖天琅(;)免费看房)。不管是刚需还是改善都可以自由选择。

  周边项目情况:

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  项目周边新房有首创远洋禧瑞天著(;)免费看房),限价52695元/平方米 ,项目预计推出洋房和高层产品,户型面积为89平、116平和138平的三-四居,项目位于科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米即到)。

  万和斐丽

  绿地慧谷中心:昌平北七家共有产权房,总价143万/套起

  万和斐丽项目位于北京市大兴区瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角,紧邻地铁8号线(规划中)首站瀛海站以及亦庄线,项目均价52449元/㎡,房源面积为60-90㎡。项目最大的卖点是紧邻地铁8号线(规划中)首站瀛海站,交通方便。房源面积最小的是60平米,适合刚需人群购买。

  绿地慧谷中心位于昌平北七家镇鲁疃中路与南区二街交汇处,此次取证的三期东至规划路,南至英才南三街,西至规划绿地,北至英才南二街。户型以75-105平方米两居和三居为主,项目为共有产权房,均价1.9万元/平米。

  首开龙湖天琅

  周边交通:项目紧邻在建的17号线未来科技城南站,距离京承高速北七家出口约1公里,北侧紧邻未来科技城大道和机场北线高速,还有立汤路、北清路等城市主干道,交通方便。

  首开龙湖天琅目前在售中,项目位于大兴亦庄南五环饮鹿池桥东,房源均为70年产权,目前双拼5居在售,双拼户型为5室2厅4卫1厨,建筑面积为436㎡,总价3450万元/套起,70年产权,有意者可致电售楼处。

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  下面重点来了,作为大兴区第一个网申的共有产权房项目,与此前其他区已网申的项目相比大有不同,可以说是开创了“史上最苛刻”的共有产权房申请资格要求。(重点:1、大兴区户籍:需要连续取得大兴户籍满24个月。2、 其他区户籍:网申当月及前24个月以上在大兴区(不包含北京经济技术开发区)连续缴纳社保)

  周边配套:项目周边有龙德广场、家乐福、翠微百货、世纪华联超市等商业配套;医疗方面有北京王府医院(三甲);教育方面有未来科技城配套幼儿园、小学,北师大实验幼儿园;生态方面紧邻海鶄落湿地公园、未来科技城滨河公园等,居住的环境还不错。

  申购条件:

  周边项目情况:

  (一)符合以下条件的大兴区户籍无房家庭和在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭可提出购房申请:

  绿地慧谷中心项目邻近北七家的限价房项目和悦华玺(;)免费看房)、华润理想国(;)免费看房),还有商品房华润未来城市(;)免费看房)。  

  1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  华润理想国项目位于昌平立汤路与北清路交叉点向东800米,一期已开盘,户型面积90-140平方米,总价430万/套起。项目共875户,12栋楼。

  2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  和悦华玺

  3.大兴区户籍无房家庭指在开通网上申请当月申请人已连续取得大兴区户籍满24个月。

  和悦华玺位于昌平区北七家镇立汤路与北清路交叉口东,即将推出的产品为89-129㎡低密洋房,预计均价49877元/平,区域居住氛围成熟,生活氛围浓厚,同时地处未来科学城,奥北中央别墅区,高智和高端商务人群聚集地,低密生活的居住区。

  4.在大兴区工作的其他区户籍无房家庭指在开通网上申请当月申请人在北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区(不包含北京经济技术开发区,下同),且申请当月前24个月以上在大兴区连续缴纳社会保险。

  华润未来城市

  (二)申请家庭符合上述规定条件,但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:

  华润未来城市项目位于北五环京承高速北七家出口西,鲁疃西路与昌平神华规划五路交汇口,全新样板间已对外开放,在售户型面积118-131平3居,均价61000元/平。另有一期有少量房源在售,户型面积128平3居和160平4居,均价60000-63000元/平。华润未来城市是一个以住宅,商业和写字楼为一体的大型科技、低碳、绿色社区。周边有写字楼、商街、商业综合体等配套丰富。 温都水城、温榆河、海鶄落湿地公园、未来科技城滨河公园等,环境优美。

  1.申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

  这两个项目目前预售证预告都已经公示了,预计近期开盘,大家有意向购买的赶紧关注起来吧!

  2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

  3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

  4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

  销售对象:

       项目70%的房源面向大兴区户籍无房家庭和在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭;项目30%的房源面向大兴区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

  本项目面向非本市户籍无房家庭的房源启动申购工作,需结合本区功能定位和发展方向等实际另行制定相关政策,具体时间另行公布。

  房源安排:

  项目70%的房源(共计698套)面向以下家庭摇号选房:大兴区户籍无房家庭和在大兴区工作的本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女,其中单身人士申请需年满30周岁)。

  产权分配:

  根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定,该项目产权份额的确定情况如下:

  (一)共有份额比例确定原则

  该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)第十八、十九条执行,其中政府产权份额由北京市大兴区保障性住房建设投 资有限公司持有。

  (二)共有份额比例评估及确定结果

  该项目申购前已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为 60 %,北京市大兴区保障性住房建设投 资有限公司(政府产权份额代持机构)持有剩余 40 %份额。

  资格审核:

  (一)本次摇号工作结束后、选房工作启动前,将开展大兴区户籍无房家庭的户籍年限审核和本市其他区户籍无房家庭在大兴区工作情况的审核。审核认定标准为:2016年8月至2018年7月,申请人户籍连续在大兴区,即可认定为已连续取得大兴户籍满24个月;2016年8月至2018年7月,申请人在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为大兴区,即可认定为在大兴区连续24个月缴纳社会保险。具体的资格审核认定工作,由大兴区住房和城乡建设委员会负责。

  审核工作结束后,审核结果将在大兴区住房和城乡建设委员会网站进行公示。如经审核,申购家庭信息不符合条件或与承诺不符,不得参与选房。

  (二)在申请家庭选房后,在正式签约前,开发企业将再次组织对选房家庭进行购房资格审核,凡不符合要求的家庭,不得签约,取消本项目购买资格。

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