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15万总价,置业环七环,保值佳品!

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在高高在上的北京房价面前,购房者们常常望“房”兴叹?不要着急,未来伴随北京周边建设多个卫星城,各卫星城如果能“自给自足”,人们不再职住分离,那么就可以从容地选择距离各自工作单位近、房价又相对便宜点的郊区。

环七环:坝上草原的院子,20万/套

随着地铁的延伸,随着京津冀的一体化。正在崛起的大北京房价一定能留住你。总价100万以内,大北京房价搜罗正在进行中。

坝上丰宁草原,号称“京北第一草原”,未来的“国家一号风景大道”。

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we 北京400-890-0000 转 812275

Part 1:投资坝上的理由

推荐理由:

理由一:大七环全线贯通,铁、路、空三大交通路网全面升级,坝上距离北京越来越近

单 价:均价6800元/平方米

途径河北省张家口、承德,以及北京市大兴区、通州区等地的大七环即将贯通;

总价:51万元/套起

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理由二:京津冀规划中的国家1号风景大道,坝上草原处在核心规划区

动态:WE 北京2015年9月12日已开盘2号楼,共324套,27层,2梯4户,3个单元,均价6800元/平,户型为75平2居和87平3居,交房时间预计2018年下半年。项目位于京哈高速西集出口觅西路东侧。敬请关注。

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we 北京基本信息单价均价6800元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室三居室

理由三:坝上景区资源丰富,旅游需求逐年上涨,每年数百万旅游人口支持

交通状况:公交路线:938路西段:安平道口站,香河高氏公司站 938路东段高峰:安平道口站,香河高氏公司站 803路:觅子店道口站通22路:南屯站,觅子店站自驾路线:走京哈高速,香河出口下高速,沿大香线一直向南行驶到天下第一城,项目在天下第一城西侧。

大汗行宫景点

物业地址:北京香河北京觅西路东20米

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交通出行图

闪电湖景点

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富力新城400-890-0000 转 650888

千松坝森林公园景点

推荐理由:

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价格:最低价6900元/平方米

作为距离北京最近的草原,京北第一草原旅游人次逐年上升。2016年接待旅游人数275万,2017年接待旅游人数增至381万人,上涨高达39%,旅游收入22.1亿元。

总价:49万元/套起

理由四:旅发转变,百亿打造承德版“非洲大草原”

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2018年第三届河北省旅游发展大会将在丰宁坝上召开,河北旅投集团同丰宁政府签订协议,投资百亿打造承德版“非洲大草原”——永泰兴疏林草原、万胜永茶盐古镇,坝上草原未来景区数量、品质、环境、客群均将大幅提升。

动态:富力新城项目目前高层产品在售,在售高层为6、7、8号楼,其中6、8号楼为20层,7号楼为23层,1个单元,两梯四户设计,户型面积为70-144平米2-4居,起价6900元/平方米,享3万抵6万优惠。物业费1.7元/平方米·月,预计2016年12月30日高层毛坯交房。项目位于京沈高速香河出口北1公里。敬请关注!

理由五:奥运经济辐射,区域低洼

富力新城基本信息单价起价6900元/平产权年限70区域商圈香河户型二居室二居室三居室

坝上距离冬奥会举办地崇礼仅1小时车程,必定会受冬奥会辐射,带动经济发展。大七环周边区域的房价,北京区域就不用说了,河北崇礼、张家口、承德的房价都达到了10000-20000元/㎡。

交通状况:周边公交938、810路百家湾站;京哈高速、大香线、103国道;班车。富力新城位于京哈高速香河出口沿大香线北1公里,项目南邻京沈高速,西接大香线,北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿;向西与通州区接壤,距东四环40公里,向北距首都国际机场60公里,向南距天津国际机场70公里,距天津国际港110公里!

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物业地址:北京香河京哈高速香河出口沿大香线向北一公里

北京大七环房价比较:坝上草原地区单价仅有5300元/平米,明显的洼地,未来享数倍增值空间。

交通出行图

坝上草原的院子是位于大汉行宫及千松坝景区附近的五星级小合院酒店式公寓项目,精装拎包入住,途家委托经营管理,总价仅15万起,户型从26-60平米不等。

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项目距离北京五环路约有350公里距离,紧邻张承高速出口(大七环),自驾出行约4个小时车程,一路高速。

鸿坤·原乡溪谷

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推荐理由:

1.区位优势:紧邻大七环,处于京北第一草原的核心位置,周边15公里内涵盖了众多核心优质旅游景点。

价格:最低价130.00万元/套

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动态:鸿坤·原乡溪谷项目预计2015年下半年开盘一期,开盘主要产品为叠拼和高层,本次预计推出3418套房源,1-44号楼为4层叠拼产品,预计开盘总价130万/套起,享5万元优惠,主力户型面积为140-160平米。高层开盘均价待定,高层产品主力户型为70-80平米二居,80-110平米三居和120平米四居,本次高层主要分布在46-50号楼及54-55号楼,地上25层,地下2层,2梯5户。51-53号楼为地上20层,地下2层,2梯4户。项目绿化率为35%,预计2017年6月入住。项目位于香河县京哈高速香河出口北800米大香线东侧,建筑面积443593平方米,项目示范区已于2014年10月18日开放,敬请关注。点击鸿坤·原乡溪谷楼盘首页,掌握项目全面信息搜房网提供的售楼处电话:400-890-0000 转 809532

  1. 背景优势:2018年河北旅游发展大会指定接待项目,稀缺性强

鸿坤·原乡溪谷基本信息单价待定产权年限70区域商圈香河户型三居室二居室四居室

坝上由于是旅游区,地块批复极其困难,项目2016年11月开始批地,借着旅发大会东风,同时由于政府进行前期工程抵款才能批复下来,成为坝上草原为数不多的在售产权项目,并成为2018年旅发大会指定的旅游接待项目,光环加身。

交通状况:公交路线:938路百家湾站下车自驾路线:京哈高速香河出口出,沿大香线向北直行800米到达项目

周边住宿以农家院为主,档次低,服务差,旅游旺季时一房难求。本项目为填补市场空白的高规格产品,区域旅游配套中心的定位。

物业地址:北京香河京哈高速香河出口北800米大香线东侧

3.项目规划及配套优势:中国独创草原院落高端酒店公寓

交通出行图

总建筑面积接近6万平米,全部是3层的院落式中式酒店公寓,另外自身还拥有超过1万平米的KTV、洗浴中心、会议中心和商业街等配套。是坝上景区内唯一一家集投资、旅游、休闲度假、娱乐餐饮功能于一体的中国独创草原高端酒店院落群。

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大运河孔雀城英国宫二期400-890-0000 转 825020

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推荐理由:

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价格:均价5600元/平方米

4.项目属性优势:大产权、独立房本、五证齐全

总价:42万元/套起

河北省大产权项目,40年的商住产权,不限购,目前五证齐全,有单独的产权房本,开发商为宇泰地产。

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动态:大运河孔雀城英国宫二期项目预计于2015年内开盘,主力户型为75平米二居,86-98平米三居,预计开盘均价5600元/平方米,价格区间5300元/平方米至6000元/平方米。全部通透设计,一梯两户,2015年3月开始接受预定,具体开盘楼号及户数待定。目前房天下会员享优惠,项目位于香河县蒋辛屯,香河京哈高速,香河出口出来右转600米即到,敬请关注!

5.经营模式优势:途家托管,收益稳定

大运河孔雀城英国宫二期基本信息单价均价5600元/平方米产权年限70区域商圈香河户型三居室二居室三居室

首次购房后,将和途家?斯维登集团签约,对房子进行委托经营,由途家利用其资源来进行推广、揽客及运营管理。

交通状况:业主班车,直达地铁和国贸。近期或将开通一条从本项目直达北京的公交路线未来交通规划:正在规划建设的京唐高铁在香河设有一站,位置在项目南侧,建成后15分钟即可抵达北京;北京大七环的建设已经进入最后贯通阶段,2015年通车。

双方采用的是浮动回报模式,也就是途家将不做固定收益承诺(非包租模式),而是根据市场行情来和业主进行租金的五五分成,业主可通过途家APP,实时监测运营情况。

物业地址:北京香河京哈高速,香河出口出来右转600米即到

业主同时每年拥有20-30天居住权。委托期结束后,业主可以选择继续签约合作。

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大运河孔雀城温莎郡400-890-0000 转 805224

6.产品优势:合院式、小户型、低总价、精装修、自由购

推荐理由:

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价格:均价6500元/平方米

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总价:54万元/套起

项目一个合院大概有30套左右的房源,总共三层。

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首层销售面积26平米,原价22万/套,电商5万优惠7万(最终总价为15万/套),再送大山俱乐部超值大礼包。

动态:大运河孔雀城温莎郡项目已于2015年8月8日加推高层34号楼,共计81套房源。均价6500元/平,主力户型为83平米两居,99平米两居,116平米三居。预计2017年年底交房。会员享96折优惠再送1000元红包,敬请关注!

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大运河孔雀城温莎郡基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室二居室三居室

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交通状况:公交路线:社区班车,938公交。自驾路线:沿京哈高速性质香河出口,出高速后右转行驶约2公里即到。

最低1200元/平米精装标准,拎包入住。

物业地址:北京香河京哈高速,香河出口北2公里

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香城壹号400-890-0000 转 641732

Part 3:预期收益测算

推荐理由:

项目超高收益,同时随着配套成熟及经营成熟,加上早期价格较低,依然有较大的升值空间。

价格:均价5800元/平方米

丰宁坝上的热点游玩时间集中在一年的五月份到十月份期间,目前星级酒店的天租金可以已达到600元/天以上。

总价:23万元/套起

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咱们按照 30 平方米的户型计算,假设房屋总价是 15 万,因为途家·斯维登集团高品质的运营、高标准的装修和服务,肯定会高于其他酒店的价格。

动态:香城壹号项目1、3号楼均为15层,1号楼为3梯14户,3号楼为4梯30户,公寓开盘时均价5800元/平,LOFT开盘时均价9000元/平,一期东区1、3号楼房源2014年7月6日已开盘。主力户型为40-125平层高3米的公寓和户型为42、48、59、80平米5.7米挑高的LOFT,40年产权,2014年10月已交房。香城壹号目前推出10套特价房,位于13、14层。目前剩余5套左右,户型面积为42、48平米,总价40万/套起,首付9万起。敬请关注。

按照最保守的,每个房间 588 元/间/天进行计算,一年 365 天,按照 103天的出租率进行计算,就是 25740 元,每年的回报率就高达 34.3%。

香城壹号基本信息单价均价5800元/平方米产权年限50区域商圈香河户型四居室三居室二居室

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交通状况:临近京唐城际CBD东首站,10分钟城铁直达北京CBD,高速直达938公交到香河公安局站,京沈高速公路、京津塘、103过道环伺周边,路网四通八达,交通便捷

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物业地址:北京香河核心位置,新开大街和永明路交叉口西南

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综上测算,租金回报 34.3%,物业增值 20%,年回报率高达 54.3%,在目前的房地产市场环境下,环京市场有如此高回报的投资项目已极为罕见,升值空间显而易见。

北京自在城400-890-0000 转 643335

参加俱乐部以上项目团购,请联系大山老师微信号:wys0720

推荐理由:

请标明“团购”字样。

价格:均价7000元/平方米

总价:35万元/套起

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动态:北京自在城项目已于2013年11月30日三期加推,开盘时均价7000元/平米,主力户型为50-58平米1居,81-88平米2居,110-116平米3居。目前1-3期1-4号楼、6-8号楼、10-13号楼、15-18号楼在售,5、9、14号楼已售罄。项目1-4号楼为高18层板楼,1个单元,2梯4户;6-8号楼为高26层板楼,2个单元,2梯4户;16号楼为高26层板楼,2个单元,2梯4户;15号楼为高26层板楼,1个单元,2梯4户,17号楼为高26层板楼,2个单元,2梯4户;18号楼为高26层板楼,1个单元,2梯4户。2014年10月项目1-3期已毛坯交房,北京自在城项目位于香河新华大街与康平路交叉口城内第三小学对面。敬请关注!

北京自在城基本信息单价均价7000元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室三居室二居室

交通状况:公交路线:938路西段:中国农业科学院印刷厂站 938路空调:香河印刷厂站,安富寨村站 810路:香河印刷厂站,香河文化广场站 938路:中国农业科学院印刷厂站,香河印刷厂站,安富寨村站 938路支:香河印刷厂站,香河文化广场站,香河一中站 938路快:香河印刷厂站,安富寨村站 938路支5:中国农业科学院印刷厂站 938路东段高峰:中国农业科学院印刷厂站,香河印刷厂站,安富寨村站 805路:中国农业科学院印刷厂站自驾路线:走京哈高速,香河出口出高速,左转走五一路,沿五一路行驶2.9公里,左转进入新华大街,看到香河县第二中学,项目就在中学前方200米。

物业地址:北京香河新华大街与康平路交叉口城内第三小学对面

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香城俪景二期400-890-0000 转 649739

推荐理由:

价格:均价5800元/平方米

总价:49万元/套起

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动态:香城俪景二期项目于2013年12月底已开盘,开盘时均价5800元/平米。主推户型为84-86平米二居,110平米三居,其中,1号楼24层,两梯四户,2号楼23层,两梯三户。项目70年产权,容积率3.5,绿化率35%,2014年10月已入住,毛坯交房,不限购,敬请关注。

香城俪景二期基本信息单价均价5800元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室三居室二居室

交通状况:公共交通:938京沈快线、938支线、938外线、在建中的京唐高铁、1路2路3路4路5路县域公交等。小区周边交通:小区紧邻规划中的“香河北环路、通唐路”,紧邻香河主干道“五一路”,距京沈高速1.5公里,交通便利,四通八达。

物业地址:北京香河五一路与北环路交接处

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五矿万科城400-890-0000 转 801273

五矿万科城(价格 动态 户型图 论坛 装修案例)

推荐理由:

价格:最低价7500元/平方米

总价:56万元/套起

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动态:五矿万科城项目二期已于2015年9月12日加推4#、9#,开盘价格7500元/平起,目前购房享3万抵6万优惠,项目主推户型面积为约75㎡两居、93㎡三居,共计128套房源。所有产品南北通透设计。二期产品为4至11层洋房、16至21层高层,预计2017年年内交房。敬请关注!

五矿万科城基本信息单价待定产权年限70区域商圈香河户型二居室二居室三居室

交通状况:公交路线:810快路公交车在富力新城站下车,向北走800米即是自驾路线:沿京哈高速香河出口,右转向北直行3公里即到

物业地址:北京香河京哈高速香河大厂出口向北3公里大香线西侧

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花香小镇400-890-0000 转 814473

推荐理由:

价格:均价6500元/平方米

总价:32.5万元/套起

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动态:花香小镇项目分二期开发建设,共27栋普通住宅,分两梯四户和两梯三户,一期4344户,二期预计4043户,共预计8387户。项目在售户型为一居50平米,二居71-90平米,三居118平米,均价6500元/平,预计2016年6月30日入住。在售房源集中在2、3、5、7、11号楼,27层,2个单元,2梯4户。敬请关注!

花香小镇基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈香河户型二居室二居室二居室

交通状况:938路车安平道口站下车即到,可直达地铁八通线。

物业地址:北京香河平安大街与通州觅子店103国道直行交叉口南500米

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图片 52 搜房声明:凡注明“来源:搜房网”或“来源:搜房别墅网”的所有文字图片等资料,版权均属搜房网所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表搜房赞同其观点。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。

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