来自 vnsr威尼斯城官网登入 2019-07-14 05:04 的文章
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付费问答干货集锦第1期:北京楼市走势是跌还是

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Q:海淀北部和昌平南部哪个发展会更好?

问答:妹子太高冷,我是走心呢,还是走心呢,还是走心呢

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男人有多害怕女人恨嫁,女人就有多害怕男人急色。想要冲破阻碍触摸到你心爱的女孩?你就得明白什么时候该伸出手,什么时候该悬崖勒马。很多时候,很多都妹子不会什么套路招数,更多的是她们天生的自然反应。

A:如果定义海淀北部是苏家坨,凤凰岭一带,昌平南部是回龙观,那肯定是昌平南部好了。回龙观以后发展会很好,随着城市的扩展,回龙观就是新北京人的理想居住地,价格合适,离市里也不是很远,地铁交通方便,离中国硅谷、it中心西二旗也不是很远,非常适合码农居住。

一、如何追高冷的女生?越关心越冷漠是咋回事?

Q: 我想在环京买套房子,主要投资,固安,永清,诼州,和香河,哪个地方比较好,公寓和住宅建义哪个好,孔雀城,富力地产,荣盛建义买个好呢?

1、问:我对班上一女生有好感,但是女方很高冷很孤僻。她室友对我评价不错。但她这两年来基本在班上不说话,也很少跟男的交流。我跟她接触时她对我也不反感,多次跟她聊天,她觉得烦(她一般不跟男的聊天)。但是跟她打招呼还是有笑,我对她的信息量有限,请老师给我指条明路。

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答:女生高冷,有种特殊的情况是,她心理变态,就是不喜欢别人这样来追求自己或者是主动接近自己,无论对方的条件多好,一旦知道对方对自己有意思,她就开始反感。至于这种心理怎么形成,还有待科学研究……

A: 环京楼市现在不建议买,公寓风险更大。如果你是刚需倒是可以搞,但是如果你没资格不建议碰。开发商承诺的3年后过户之类的办法,风险都是你承担的。我举个例子吧,比如开发商说两年后过户的条件是必须拿到购房资格,这个就有问题了。一般都是先签合同,然后去办理社保,这个时间差开发商就可以做文章的,房子很可能拿不到。

但一般来说,一个女生的高冷,是有很多方法可以解的。

Q: 你好,工作在西直门附近,北京户,首套房,想入一套四百以内的小两居,是在南三四环选,还是北五选呢?哪边的升值空间更大一些呢?

比如说找各种机会对她好,但却口头上说“其实我对朋友都这么好”……

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又比如说,对她很好的同时开玩笑地跟她说,我其实真的爱死你了……

A:南四环买的话,想要买两室,就是要买那种房龄比较老,小区环境比较差,房屋面积比较小的房源。北五环价格反而会高一些,从网上数据来看,基本都在60000以上,其实也只能买类似南四环的房源。现在的情况是,北五环附近的企业比较多,市场需求旺盛,所以价格稍微贵一些,但从将来来看,官方在推动京津冀协同发展。我觉得今后靠南,尤其是靠近西南的方向,会有发展。由于是首套刚需,我建议您考虑南三、南四环,最好靠近地铁线路,上班通勤时间要短一些。另外,面积上,其实也看个人,如果对住所要求不高,可以考虑面积小点的房源;如果对于居住面积以及舒适度要求高,还是应该尽量买面积稍微大一些的房源。还是应该把交房的居住体验多考虑进去。如果是刚需,尤其还是首套,我不建议考虑太多的升值空间,毕竟不是投资性住房。

如此等等,只是为了让女生心理打起好奇揣测的小鼓……虽然别人表面上没有反应还是高冷,但是内心已经翻江倒海了。

Q:下半年,在朝阳区买房,合适吗?房价是否会下跌?还是观望一下,明年购买?

这才是撩啊~

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但是,如果你是真的喜欢人家姑娘,那就请你好好真心地对她好,去找到她的各种喜好,用你的真诚去对待她。

A; ①下半年,在朝阳区买房,合适!什么时候在朝阳区买房都合适,全国就一个北京朝阳区,富人的聚集地,房子是卖一套少一套。

2、问:为什么我追女生,去关心人家,反而越关心越烦?

②房价是不会下跌的!但是二手房市场上短期波动还是有的,没有波动就没有上涨,房价一直在波动中上行的。

答:因为你在强行走心,或许在你心里面,你并不怎么关心人家,但是为了“得到”她,所以你强迫自己去做出关心的行为。想通过关心人家来博取女生的好感。

③观望一下,下半年和明年有什么区别呢,假设一个平方2千块的波动范围,放眼5年后涨了2万,那么这两千相对于2万的涨幅来看,现在的观望有意义么?还不如早买早轻松!

你的这些所谓关心并没有让人有很好的感觉,因为你并不是真的关心啊,而且有些关心即使是真的,也带着“控制”在里面,比如你妈非要让你穿秋裤。

Q: 老师,对于北京的丽泽商务区,和十里河,未来哪个发展更好?投资为主,400万,何时上车比较好?未来还有降幅的可能吗? 

怎样才能是真的关心,而又不带控制?其实就是去踏踏实实地去为别人做一些力所能及的事情,而且尽可能地把这些事情做到最好,即便你这种关心不是真的,而且带有目的性,别人感受也会好很多。

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最糟糕的关心就是啥也不做,光在那说。

A: ①丽泽和十里河,未来发展空间一定是丽泽更大,投资为主的购房选择丽泽是选择价值洼地,未来增长空间可以有;②400万上车,不知道你想持有多久,如果长持,什么时候越早上车越好,如果1到2年短期,那么可能等到年底前看看;③降幅可能不大,小幅度波动而已,整体趋势还是上涨,不要怕。

比如今天冷了,你问别人衣服穿够了没?人家如果跟你说有点冷,你接下来的动作应该拿件衣服给人家送过去,快到了再问她在哪里。而不是让人家注意保暖多喝热水。更有甚者会直接让人家回去把衣服穿够了再出来。

Q: 北京市楼市走势是跌还是涨?

你说这种关心能不让人烦吗?

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3、问:如何追求大大咧咧的女孩?

A: 不会跌!长期涨,短期稳定为主!

答:关于这个问题,其实你是带有一种天然的自我欺骗的,为什么?无论你觉得这个女的是什么样的,性格文静,还是身材高挑,追求者众。其实都暴露一个一个最核心的问题是——你觉得有阻碍,有困难,只不过你把这种阻碍放到了她身上具体的某个点上。

北京楼市都跌了,全国还有好的地方么?覆巢之下安有完卵?!记住,北京是全国最安全的城市!

比如说有的人在学历高的女孩面前自卑,才会来问如何追求一个学历高的女孩,但实际上这种问题在我这里完全不存在,我跟女孩交往的时候想都不会去想学历的问题……

未来几年,随着北京房价的不断上涨,很多人可能再也买不起房子,这些人会涌入租房市场,随着时间的推移,租房市场内累计的人会越来越多。

比如说这个问如何追求大大咧咧的女孩的同学,他很有可能在社交方面有障碍,觉得在这种性格外向,善于交际的女孩面前自卑。

发达国家大城市的租房比例都在50%以上,而国内现在的数据只在30%多,未来几年应该会是一个爆发期。

但其实他们的这种自卑只是表象,如果这些女孩缺乏吸引力,比如长得丑,他们根本可能就不会去在意这些女孩,而正是由于这些女孩首先对他们有吸引力,他们本身就在这种对自己有吸引力的女生面前不自信,觉得自己老是搞不定,然后自身又由于各种缺陷而自卑去跟对方的优点比较,结果更加自卑。

除去这些买不起房的人外,有房产的人也会逐步进入租房市场。原因很简单,不出意外,北京的房价涨幅会趋于平缓,这样房产的置换就会越来越困难,所以保留现有房产,为了改善居住品质而去租房住也会越来越常态化。

所以结果就是自己给自己制造问题,因为你只会去注意对方的优势。

这应该叫全民租房时代。

但实际上不管任何女孩,都需要去过滤掉这种自我欺骗的幻象,找到真正正确的思路,比如说腿长的女生估计最大的烦恼就是接近她的男人都是看到美腿发生了性幻想,于是更多地想跟她发生关系,没有人愿意真正对她好,自身情感需求无法得到满足。

Q: 租赁型集体宿舍会是下一个投资风口吗?

这是由特征去找问题,但是我所说的也不一定对,说不定这种女孩子压根就没有人接近她,因为很多人会跟你一样在这种女孩面前自卑。只是如果你一开始并不去关注她腿长这件事情,你去以正确思路考虑问题的速度会更快。

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否则你总是会被自己的想法所干扰。

A: 租赁型集体宿舍的背景是在增加住房产品供应类型上做文章,他的目的是盘活一些企业自有用地,可以建设租赁型集体宿舍租给其他企业,针对的是企业对企业,也就是B2B,而不是对个人。

所以你要追求女孩,你要关注的是她需要什么,而不是她有哪些对于你来说显著的优势,比如一个女孩总是容易生病,如何追求?一个女孩是个吃货,怎么追求?

我们如果做企业,那可以通过这样的方式是投资,比如建设一栋集体宿舍租给某个企业,或者寻找到合适的房源去做这种针对企业的租赁型集体宿舍。

实际上女人需要的是什么?是男人。既然女人需要的是男人,你只要做一个男人就够了,把你该有的雄性荷尔蒙给释放出去,这才是追女孩的关键。

但是,作为个人是没法参与租赁型集体宿舍投资的,我们个人买房投资主要集中在住宅产品,而不是这样的所谓风口,这些风口是给企业准备的。

二、关于套路、付出,与安全感

当然,如果您是一个企业主,那么有机会和实力做这方面的投资当然是不错的。

哲言:

Q: 在北京工作,固安,涿州,香河那个地方买房更有发展?

无论何事,你们愿意人怎样待你们,你们也要怎样待人。因为这就是律法和先知的道。

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1、问:老师好!请问如何去看待“套路得人心,真心换绝情”这句话?

A: 远期发展的话这三个地方固安相对好点,离新机场较近。这些地方产业不足房子有余,价格也是炒房客炒上去,抛开政策只看市场的话,现在洗完一轮已经降回来了,未来北京要是有大涨势,还会跟着涨。但是政策短期松不了绑,环京地区也没有大涨的可能,燕郊前几天人才新政几个小时就夭折了,也看出政府不会给这些地方投资空间。如果有资格的话,自住可以考虑入手,目前价格比较低谷了。

答:问这问题的同学,首先我要问你一个问题,你——喜欢被别人套路吗?答案显而易见!孔子有句话说得好,“己所不欲,勿施于人”。当你不想被别人套路的时候,最好你先不要去套路别人。

Q: 一昏头买了弘善家园靠近东南二环位置楼的南向一居,原房从二类经适房变为了商品房,国贸上班想住进一点楼龄新一点,也是迫于预算400万元的压力,现在不知道是处理掉还是接着住? 

用套路得来的东西往往会不珍惜,视之为鸡肋。习惯走脑的,时间长了,心就会变得僵硬而封闭。虽然他脸上有着狡猾而“自信”的笑容,但这种人的内心是不会出现爱的暖流和感动的,以至于他所体验到的任何一种关系都有种不真实的感觉。

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因为他不走心

A: 像北京这种以存量房为交易主流的楼市来说,基本上不存在价格洼地,一个地方的价格低洼总是有原因的。潘家园板块是长期的洼地,价格低,涨得慢。你所买的弘善家园也同样。其实,这盘也算不上太老,不属于老破小,也算是次新盘,但品质比较扎心,经适房嘛,一分钱一分货,投资没多大价值,居住也不太舒适。你要是想居住品质有所提高,目前是可以折腾一下,未来渣盘的价格和优质盘会越拉越大。按照你的预算,用400万去买二手房恐怕买不到多大面积的房子,CBD商圈周边的这几个盘你可以看看。双井的苹果社区北区、石佛营的炫特区、四惠的一线国际,这几个盘离地铁不远,通勤有保证,次新商品盘,有小区环境。一居也在你预算范围内。要是你舍得通勤远点,你可以考虑常营板块的柏林爱乐。尚不知道你的贷款情况,要是你还有处女贷,能接受高贷款,也不妨看看五环外一手盘,品质不会差,面积也不会小,就是你能不能承受得了月供。

说到底,一个人之所以会去套路别人,根本的原因是你——无能!因为套路的本质就是作弊或者开挂~

Q: 2009年在中海城紫鑫阁买的40年产权住宅公寓受政策限制,现在能出手吗?是出手还是继续出租?

2、问:老师你好!刚刚回想了一下这几年的情感经历,高中到大学经历了很多事,原来想不通,是不是对人过分在乎,给对方压力太大反而不好?今后再遇到自己喜欢的女生,是继续保持初心还是慢慢付出感情?一开始接触得少的时候,我都能吸引到自己喜欢的异性,但接触时间长了,发现自己特别喜欢这个女生的时候,付出的也越来越多,反而女生觉得你很好,但是不愿意继续和你深入交往下去了。

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答:这位同学的情况,我们把它归结于“问题感”,当一个人出现问题感的时候,就会让自己的大脑开始欺骗自己。现在这位同学就是陷入了一种“不安全感”的问题里,一旦一个人没有安全感,无论是你荷尔蒙的传递,还是你情感的表达,都会给人感觉很别扭。

A: 如果不缺钱花,那就继续拿着,没必要出售,北京这种一线城市房产永远是稀缺资源,紫鑫阁紧靠南三环,地铁站成寿寺边上,出租的收益也不错,没有特殊理由,没必要出售!

接下来,你会想通过思维的方式去解这个别扭的问题。实际上这是你的防御机制和吸引机制在互掐,当防御机制过于强大的时候,就会把吸引机制给压下去。所以你才会出现这些问题,会去考虑是不是自己付出得太多等等之类的问题。

本期问答就到这里了,如果您有更多的“房事”问题,欢迎到房天下问答频道提问交流!

啥意思呢?就是你前面对人家的付出和关怀往往是出于自己真的喜欢,是一种很自然的行为,这是一种人和人之间情感增进的吸引机制;但是到你后面真的喜欢上的时候,你的付出和关心往往是为了防止失去,这就是一种令人反感的防御机制,有了这种心理机制之后,你的所作所为就会“超标”,去做很多不必要的付出,超出了对方对于你们关系的承受范围。

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比如有的人没认识女孩子几天,就送给女孩子一只800块的耳机,虽然出手大方,但是对于正常人来说,就会造成巨大的亏欠感,所以女孩子后来的做法是回送了一支700多块的笔,莫名其妙地遭受了一次损失,换了谁心里都会不舒服。所以才想跟你保持距离。

但是如果这种800块的耳机是送给女朋友的生日礼物,得到的一定是对方的感动,因为这种所作所为刚好符合你目前角色和身份的定位。

很多人在与女生接触的时候,就是搞不清楚自身的定位,所以才会做出各种超标的事情。让人家产生厌恶感。

三、什么人才是合适的人?我们的课程能帮到你什么

1、问:老师晚上好!我听你的有几个月了,也泡到过几个女孩,但是这些女孩都不是我理想的,这是怎么回事?

答:很多时候,一个人阐述问题的用词就映射了他的内心,你说你是“泡”到人家女孩子的,自然,在这段关系中,你就体会不到真情付出的感动。不走心的人,心里往往有道围墙在立着,所以你才会觉得你遇到的女孩都不是你“理想”的。

倘若跟你在一起的女孩都不是你“泡”来的,而是通过你努力付出,经历了被拒绝,被打脸的挫折追到手的,你便不会这么想。

话又说回来,什么又叫“理想”的女孩呢?

在以前,苏格拉底叫他的门徒去玉米地摘一个最大的玉米回来,但前提是摘的过程中不准回头。几乎所有的门徒都空手而归,因为他们总是觉得后面有更大的在等着自己……追女孩也一样,有时候我们在与女孩相处时,总喜欢做彼此的差评师,也总在幻想着以后会不会遇到更好的另一半,殊不知最好莫过眼前人。

与其众里寻他千百回,不如珍惜疼爱眼前人。

2、问:老师好,最近听了学校里政治课上的哲学,觉得跟您讲的课有些联系,老师你能讲讲你的课跟哲学的关系吗?

答:首先,我们的课程不会去讲哲学这些高大上的东西,我们所提供的是一套有用的思维体系,有一个完整的训练过程让你改变。其次,我要在这里提醒大家的是,年轻人少去接触哲学,佛教,道教,厚黑学等这些好看不好用的东西。他只会让你变成思想上的巨人,行动上的矮子。

什么样的人会去研究哲学?一般有两种,第一种是把一件事情做到了极致,做到了近乎完美的状态而产生的思考,也就是他在这件事情上的研究产生了“道”。就像李小龙的功夫打到了极致,他就会有他的关于拳法的哲学思考。

而第二种人,是那种成天无所事事,躺在床上看天花板的人,因为他内心空虚,在现实中找不到一点成就,只能用这种高大上的理论来伪装自己。

最后寄语:女孩不是你能套路得到,人生也不是靠鸡汤就能度过。坦然面对现实,少些理论,多些实践,你才能看到不同。

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