来自 vnsr威尼斯城官网登入 2019-08-03 17:47 的文章
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总价462万起!大兴邻铁限竞房招引客商·雍和府来

  最近的南城着实热闹,上周黄村两个限竞房金地·悦风华和颐璟万和刚相继开盘,今天亦庄的首创远洋禧瑞天著又要开盘,首次出手就是700套房源,总价最低为89平全南户型,只需430万。

去年11月26日,大兴采育诞生两宗限竞房地块。其中01-0119 地块由北京城建拿下,5月案名已出,定为“北京城建·宽院·国誉府”;01-0128A地块由住总拿下,目前这个项目的案名也已经确定,为“住总·如院”。

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  除了这3个限竞房动作频频之外,大兴黄村还有一限竞房确定案名——招商·雍和府,该项目为之前永同昌 招商联合拿的黄村地块,现定名为招商·雍和府,主要产品为84--130㎡两居至四居。销售均价不超过55800元/平(含全装修费用),且最高销售单价不得超过58500元/平(含全装修费用),总价462万/套起,价格优势明显。

住总·如院,位于大兴区采育镇,四至范围为东至采华路,南至育进路,西至首镇街,北至育镇街。土地面积87590.77平方米,建筑控制规模91970平方米。小区容积率仅为1.05,绿化率为30%。

  依托4号线穿越京城南北

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  招商·雍和府位于三合庄,距离4号线清源路站约1.5公里,4号线跨越京城南北,沿途经过总部基地、金融街以及中关村等大型商圈,除了南城人群会选择在黄村置业外,很多在金融街及中关村工作的人群也会选择黄村。

1、大兴少有的不受7090限制的限竞房。

  与大量置业需求不匹配的是黄村的新房断供,自2009年,保利、绿地、中建等开发商入驻并快速去化后,黄村的新房供应便戛然而止,直到去年,少量限竞房开始在黄村出现,新的面向刚需、刚改的中小面积产品得以在今年入市。

大兴是限竞房供地最多的区域,目前已拍出的22个限竞房地块中,唯有采育两地块不受7090限制,住总·如院便是其中之一。

  近10年的断供,无论是黄村本地的消费需求,还是丰台海淀的外溢需求,都将非常强大,这意味着黄村的限竞房去化可能会非常快速。

2、产品面积在97-450㎡,限定均价31136元/平米,最高限价32693元/平米。

  配套醇熟,吃喝玩乐一站式解决

住总·如院共规划了三种产品,一种是花墅,面积为97-115㎡,总价300万起;一种是叠拼,面积为180-300㎡,总价500万起;还有部分400-450㎡的独院产品。

  黄村的配套及生活氛围在整个大兴来说都是首屈一指,南城最好的医院、学校、购物中心都分布在项目周边,大兴第一中学北校区、北京印刷学院、北京石油化工学院环伺周边;荟聚、时代天街2大商业,与火神庙、义和庄、缤纷城、鸿坤构筑6大商圈,周边3座三甲医院,日常生活非常便捷。

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  此外,项目周边新房主要为限竞房,颐璟万和均价55016元/平,京开高速东侧的商品房绿地海珀云翡售价更达7万 。二手房方面,均价基本维持在4万3-5万2左右,清澄名苑南区单价52253元/平,富强西里均价43243元/平。

3、项目处在采育镇的中心区域,周边各项配套都不错。

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综合商场:大族广场、华联力宝购物中心、亦庄生活创意广场、北京城乡世纪广场。

学校:采育镇第一中心幼儿园、大兴区采育中学。

医院:北京同仁医院、东方医院、采育社区卫生服务中心、北京绿康源医院。

其他公园:项目周边有三千亩原始次生森林、十二万平米采育公园、三万平米文化休闲公园、凤河自然河道景观;另有中国葡萄博物馆、北京玛莱特红酒庄园、马会俱乐部和多家高尔夫球俱乐部。并且未来还规划建设“温泉疗养中心”和“亚健康康体中心”。

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