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  今年8月北京楼市新房成交呈平稳态势,限竞房成交有明显上升。据北京市房地产业协会数据显示,截止到2018年8月31日,8月北京市新建商品住宅共网签4727套,环比7月增加37.21%,同比去年同期增加62%,成交均价39788元/平方米,较上月下降7%,成交总价202.72亿元。

经历了“小阳春”“红五月”“年中冲刺”之后,北京新房市场年中交卷。新京报记者从北京中原获悉,今年上半年,北京50个限竞房项目有成交记录,共成交9283套房,占新房成交市场的57%,限竞房成为北京新房市场的主力。上半年,共有14个限竞房楼盘成交额突破15亿元;22个限竞房项目成交价超过5万元/平方米。

  其中,瑞悦府、首创悦欣汇、亦庄金茂府分别夺得北京市2018年8月商品房(期房)成交金额排行榜前三甲,别墅成交方面,万科翡翠公园以4.11亿夺得北京2018年8月别墅(期房)成交金额榜榜首、金茂逸墅以1.27亿夺得北京2018年8月别墅(现房)成交金额榜榜首。以下为具体排名:

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  北京市2018年8月商品房(期房)成交排行榜如下:

大兴区限竞房库存最高

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据北京中原统计数据显示,今年上半年,包括中海云熙限竞房、葛洲坝北京紫郡兰园限竞房、橡树澜湾限竞房、和悦华锦限竞房等50个限竞房项目有成交记录,共成交了9283套房,占新房成交市场约57%。

  北京市2018年8月商品房(现房)成交排行榜如下:

vnsr威尼斯城官网登入,其中,中海云熙限竞房、橡树澜湾限竞房、葛洲坝北京紫郡兰园限竞房、和悦华锦限竞房4个项目的成交量超过400套。大兴区的中海云熙限竞房成交量最高,达702套。

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值得注意的是,大兴限竞房项目在上半年北京限竞房销售套数排行榜的前十名中占了4席,其中,中海云熙限竞房排名第一,销售套数702套;和悦华锦限竞房排名第四,销售套数417套;招商雍和府限竞房排名第七,销售套数339套;首创远洋禧瑞天着限竞房排名第十,销售套数316套。

  北京市2018年8月别墅(期房)成交排行榜如下:

目前,北京限竞房上市存量18435套,大兴区的库存套数最高,占比达到三成,仅东城、西城、通州3个区域没有限竞房项目;首创远洋禧瑞天着限竞房库存套数最多。

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22个限竞房项目成交价超5万元/平方米

  北京市2018年8月别墅(现房)成交排行榜如下:

在限竞房成交项目中,包括佑安府限竞房、西城天铸限竞房、天瑞宸章限竞房等22个限竞房楼盘的成交均价超过5万元大关,佑安府限竞房成交价格82788万元/平方米,价格最高。

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在各楼盘表现上,北京中原数据显示,今年上半年,成交额突破15亿元大关的23个楼盘中,包括瑞悦府限竞房、葛洲坝北京紫郡兰园限竞房、招商雍合府限竞房等14个限竞房楼盘。

  (本文数据来源:北京市住建委官网)

新京报记者 王海亮 编辑 武新 制图 薛慧敏 校对 何燕

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