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武汉向南 【vnsr威尼斯城官网登入】新城崛起 武

斗转兴宜,预见大兴发展未来;精英荟聚,论道南城崛起大势。8月24日下午,由房天下主办的“《2018大兴区域发展》高端前沿论坛暨南城崛起与区域价值”圆桌会议在北京亦庄兴基铂尔曼酒店成功召开。

德国人文地理学家拉采尔曾指出:“交通是城市形成的力。”

此次会议由房天下平台集团常务副总王远志主持,北京房地产协会秘书长陈志、清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长、全经联园区地产委员会委员彭剑波、金地集团华北区域公司营销总经理马丹、北京和信金泰房地产开发有限公司总经理童昕光、金融街控股北京置业营销中心总经理陆聪、远洋地产北方事业部瀛海项目总经理丁健、远洋地产北方事业部北京区域西南片区营销总监吴曦、和裕地产营销管理中心副总经理王茜、首创置业北京公司亦庄片区営销负责人赵宇东、远洋地产南部片区禧瑞天著项目副总经理刘颖军、房天下新房集团北京公司总经理吕鹏出席了本次会议。

2018年12月8日,武深高速湖北段建成通车,嘉鱼与武汉的距离大大缩短。而武深高速的法泗连接线预计今年通车,届时,从武汉到嘉鱼只需要半小时车程,嘉鱼正式步入武汉南半小时城市圈。

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2019年2月21日,国家发展改革委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》,其中明确提出,放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。这意味着,中国城市的发展步入都市圈时代。

图片|来源于现场

交通发展红利,都市圈时代,多重要素对武汉的城市发展格局造成什么影响,对武汉南嘉鱼产业新城的建设会产生怎样的推动作用?未来武汉南的人居生活将会发生什么样的改变?

专家学者与地产大咖共聚一堂,共议新规划之后大兴区发展格局,研究讨论第三阶段南城计划背后大兴发展新机遇。会议伊始,房天下新房集团北京公司总经理吕鹏为本次活动发表精彩致辞。

2019年4月20日,凤凰网房产携手孔雀城·江澜赋隆重举行了以“武汉向南 新城崛起”为主题的武汉南区域发展价值论坛。论坛邀请了资深媒体人、武汉楼市大V“羊锅说楼”出品人杨杰,资深财经评论员、武汉楼市大V“武汉房地产报”出品人刘钧,全国首届好户型大赛专家评委、武汉市房协专家组成员、武汉楼市大V《主编笔记》创始人冯毅成,共聚孔雀城·江澜赋营销中心,对武汉南嘉鱼产业新城的区域价值及未来发展趋势等展开了深度探讨。

大咖解读南城发展机遇助力大兴打造城市名片

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活动现场

对于大兴区域的发展,北京房地产协会秘书长陈志认为,南城的发展一直在政府的案头,从一、二期南城发展计划到现在的第三期,北京政府在20年之前就已经在制定大兴的发展方向。另外,在北京城市整体的发展中,南部有大量可利用发展的空间。特别是南苑地区整体变迁改造后,若干个湿地公园、水系相互穿插,对大兴区自然环境有一个巨大的改善作用。

武汉南都市圈成产城融合新样板

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“交通改变距离,”杨杰先生谈到交通对城市格局的影响时颇有感触。他提到,交通的不断向前延展,改变了人们对空间距离的概念。便捷的交通缩短了心理距离,使得城市格局在不断向外延展,城际间的交流并未因距离产生隔阂,反而更加频繁和通畅。

图片|北京房地产业协会秘书长陈志

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清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长、全经联园区地产委员会委员彭剑波则从五点来探究大兴区发展:第一,新总规引领大兴发展;第二,城南行动计划提质大兴;第三,首都新机场点亮大兴。第四,疏解整治促提升迭代大兴;第五;中轴南延舞动大兴。他建议,下一步大兴的发展关键是要把握机遇,将新机场的流量转化为区域发展的新动能,高标准建设新门户,高质量推进产城融合,高站位打造好世界级航空都会区,进一步加快交通建设,包括新机场线及新老机场之间的联络线,以及京津冀立体交通枢纽建设。交通条件、产业区位和空间格局重塑,将有望推动大兴产城实现跨越式增长。

“羊锅说楼”出品人 杨杰

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刘钧先生也认为,武深高速的开通,以及未来法泗连接线的开通,致使从嘉鱼到大光谷、武汉经开区“大车都”均只需半小时车程。因此,嘉鱼产业新城将借势打造经济廊道,对接两大万亿产业的溢出,形成产业磁场,推动区域产业升级。

vnsr威尼斯城官网登入,图片|清华同衡规划设计研究院城市发展策划研究所所长、全经联园区地产委员会委员彭剑波

据了解,目前嘉鱼产业新城已经签约入驻的企业达15家,投资额约50亿元,嘉鱼产业新城发展已经步入正轨。

第3阶段城南计划启动 带动楼市发展新活力

“交通对嘉鱼产业新城的发展格局、人居格局、休闲格局都有明显的推动作用。”刘钧先生继而补充到。

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交通是为城市发展运送人流、物流的重要通道,作为城市发展的主要动力,交通对生产要素的流动、城镇体系的发展有着决定性的影响和作用。

但是,有爱的灵魂,终会相遇。念念不忘,必有回响。在这薄凉的世界里,愿你遇到一位与你有着相似灵魂的人,一起去做有趣的事情。

“目前,武汉城市化进程约58%,未来可能会达到85%,未来的城市人口远景大概在2500万。”冯毅成先生展望武汉南嘉鱼产业新城的发展前景时提到,武深高速的开通以及未来法泗连接线的开通,无疑将为嘉鱼产业新城注入更多的人口、产业以及生产要素,从而促使其成为武汉南都市圈产城融合的新样板。

北京市委常委会议日前审议通过《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018-2020年)》。据了解, 继2010年~2012年、2013年~2015年两个阶段后, 第三阶段城南行动计划会逐步将城市南部地区打造成首都功能梯度转移的承接区、高质量发展的试验区、和谐宜居的示范区。探讨到南城楼市发展,不得不提到开发商企业,此次参加活动的开发商企业均都已经在大兴区域深耕多年,具有统一的观点:从客户群方面来看,整个南城的发展颠覆了当下购房人群南北的话题,在北城的一些地区园林绿化、医疗教育不能满足购房者的需求下,触动了很多购房者的思考,购房者开始把选房区域移向南城。另外,购房者购买房子不仅仅满足居住的功能,还考虑到投资的属性,大兴区的整体发展发生很大的变化,包括轨道交通也给大兴未来房屋带来增值。

黄鹤楼往南50公里变身华中田园城市生活区

vnsr威尼斯城官网登入 8图片|活动现场

除了对武汉南嘉鱼产业新城未来的产业发展前景十分看好,嘉宾们也对武汉南嘉鱼产业新城的居住价值展开了热烈的讨论。

但是,有爱的灵魂,终会相遇。念念不忘,必有回响。在这薄凉的世界里,愿你遇到一位与你有着相似灵魂的人,一起去做有趣的事情。

在政府的规划中,武汉南嘉鱼产业新城将按照产业先行、南城北产的理念,形成“两心、两廊、两区、三带、四镇”的空间结构。“两心”是产业服务核心和公共服务核心;“两廊”是产业研发廊道和生活服务廊道;“两区”是产业示范区和新城核心区;“三带”是生态景观带、城市发展带、经济发展带;“四镇”是门户小镇、智造小镇、时尚小镇和水乡小镇。

另外,嘉宾们还一致认为,作为房地产开发商,首先要研究区域利好带来的项目价值。从大兴6大板块来看,众开发商表示,亦庄板块和瀛海板块目前蕴藏着巨大的潜能,并且多种物业类别的一些项目都受到很多购房者的认可。当下限竞房成为楼市的热点问题,大兴可谓是北京拥有最多限竞房区域。对于薄利的限竞房,嘉宾们认为,南城限竞房项目代表着购房者的新感受、新期待,在原有交通、产业、环境等大利好下,只有深入做产品、户型、配套,提升整体的居住品质,将房子的性价比和舒适度做到最优越,才是限竞房的未来,才是南城楼市的市场竞争力。这也是印证了在住房不炒的政策下,房子越来越回归居住的属性。

未来的武汉南嘉鱼产业新城将以精致观光农田为底板,将嘉鱼丰富的江、湖、田渗透进新城,构筑“城在田中,景在城中”的“慢镇”新景象。

大兴区既是首都南部地区发展的重要板块,也是北京对接新机场与雄安新区的重要枢纽区域。第三阶段城南行动计划的实施以及北京新机场犹如推动大兴发展的双翼,倒逼大兴产业布局不断完善,引导资金流与人力流不断注入。在大规模的资金投入和政策倾斜之下,大兴将成为北京发展重心之一。

“从地图上看,武汉南嘉鱼产业新城距离黄鹤楼也就50公里,就是武汉的城市后花园。”刘钧老师说,作为城市运营专家的的孔雀城,在武汉南嘉鱼产业新城“量身定做”了华中城市田园生活区——孔雀城·江澜赋,定位十分准确。

大兴迎来全面发展爆发期助力建设和谐宜居示范区

刘钧先生指出,孔雀城有很多其他房企没有的“魄力”。“每一座孔雀城就是一座小城市的体量。就住宅而言,别的楼盘有的,孔雀城都有,而孔雀城有的,别的楼盘却难以全有。”

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以孔雀城·江澜赋项目为例,其采摘园、电影院、健身房、民宿、幸福食堂、儿童公园、图书馆等各种配套,在刘钧老师看来,就是孔雀城造城理念最直接的体现。“政府推动产业新城的规划和落地,然后孔雀城坚定地围绕城市大规划来一一落地相关配套。”

我们每个人大概都会有一些“执念”,可能是某个爱好,可能是某个追求,可能是某件事或某个人,这些热爱的人或事,可能会让我们孤独行走在人生路上,不被理解。

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“武汉房地产报”出品人 刘钧

图片|活动现场

刘钧老师还认为,孔雀城的“造城”实力,在于其不仅是一级开发商,还是一级运营商,以产业兴城,为区域发展带来人口红利,同时人口流动也将反哺区域产业发展。聚焦在孔雀城·江澜赋的打造上,孔雀城为购房者提供了与普通城市生活有别的城市田园生活。

但是,有爱的灵魂,终会相遇。念念不忘,必有回响。在这薄凉的世界里,愿你遇到一位与你有着相似灵魂的人,一起去做有趣的事情。

据悉,孔雀城·江澜赋境内拥有温泉、中山舰、农家餐厅、垂钓、民宿等旅游资源和特色娱乐站点,同时还规划建设五大中心两大商业、八大公园和多所名校。

事实上,南城现在的发展已经甩去"南贫北贱"的固有认知。随着新机场建设进度持续推进,新兴的商圈兴起、教育资源的丰富、使得大兴区域不仅增加了人流量,而且更加促进了未来产城融合进程。带动了整个区域的经济发展和配套升级,实现高品质住宅的增加。新机遇!新发展!本次论坛大咖齐聚,纵论大兴区域宏伟规划,把脉城市未来走向。而房天下作为城市建设的推动者,将始终站在中国房地产变革发展的前沿,引领业内人士切准市场脉搏,洞察行业先机。

用武汉市中心首付圆顶天立地中式院子梦

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什么样的房子值得购买?论坛上三位嘉宾也提供了不少建议。

杨杰老师认为,买房不能仅仅看规划。他以国内多个资源型城市在规划红利下,却发展成人迹稀少的“死城”为例,在论坛上建议购房者,“买房更应跟着产业走:产业兴、人丁旺、楼市起,城市红。”

在杨杰老师看来,嘉鱼产业新城目前的建设和发展已步入正轨,区域内还有强大“造城”实力的品牌房企孔雀城等入驻,未来不仅会成为华中首座田园城市生活区,成为休闲度假置业的优先选择,更会成为区域产业发展带来人口流动后的置业首选。

刘钧老师说,“5 2”的都市田园慢生活,现在北上广深已经十分成熟。武汉作为准一线大都市,随着生活节奏的加快,人们对于周末休闲度假更加向往,武汉南嘉鱼产业新城的华中田园城市生活区十分契合这种生活模式。“中国人都有院子情结,对生活质量和品质有要求的,可以考虑中式合院产品。”

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武汉楼市大V《主编笔记》创始人 冯毅成

冯毅成老师就中式院子的挑选,也给了现场观众不少建议。他认为,如孔雀城·江澜赋一般的中式合院产品,所带来的生活更具“私密感”和“仪式感”,也更具自住意义和投资价值。孔雀城·江澜赋的“私密感”可以做到三代同堂却和而不同,“仪式感”除了多重归家礼序外,还能远离城市的喧嚣,用短期旅行来缓解生活的压力。

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孔雀城·江澜赋实景图

对于孔雀城·江澜赋推出的中式合院产品,嘉宾们连呼高性价比。“顶天立地的中式院墅,拥有0.3-0.6的超低容积率,独立车位,住宅产权,不限购,总价才100多万一套,还有1:1的庭院配送,性价比真的很高。”刘钧老师说,作为中式合院类产品中的代表,凭借孔雀城的“造城”实力,让其拥有与其他中式合院产品所不具备的优势,这样的“与众不同”正是其价值所在。

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