来自 www.3410.com 2019-10-21 03:26 的文章
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前七月卖地收入超2.7万亿 全年或再次创下历史纪

摘要:参考消息网10月16日报道港媒称,内地今年仅前三季度的卖地收入已超过去年整年,全年卖地收入有望再超4万亿元。 据香港《商报》10月13日报道,今年1-9月,内地300个城市土地供求总量回落,但地价呈普遍上涨态势。据统计,1-9月300城共成交土地15585宗,较去年...

统计数据显示,全国300个城市今年前11个月的土地出让金收入超过2.7万亿元,较去年同期上涨了62.65%。业内预测,今年全国各地政府的土地出让金收入可能创下历史的最高纪录。

  参考消息网10月16日报道港媒称,内地今年仅前三季度的卖地收入已超过去年整年,全年卖地收入有望再超4万亿元。

截至目前,北京的土地出让金收入1673.9亿元,有望年内突破1800亿元。而相比去年全年土地出让金的647.9亿元,这个数字,意味着同比的涨幅将有望接近200%。同期,上海的土地出让金突破2000亿元,涨幅也已超过100%。

  据香港《商报》10月13日报道,今年1-9月,内地300个城市土地供求总量回落,但地价呈普遍上涨态势。据统计,1-9月300城共成交土地15585宗,较去年减少7%,成交面积同比降2%;而在收金方面却大幅增长,总额达19262亿元,同比大增40%;其中住宅用地出让金总额15021亿元,同比增加56%;仅前三季度的“卖地收入”就已超去年整年收金,全年有望再超4万亿元。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌:土地市场的回升,是和房屋市场的回升密切相关的。今年全国的房屋市场明显回暖,交易量上升,房价也在稳步上升,这种情况下,开发商的资金链问题得到了比较好的解决。

  其中,南京、苏州、杭州前三季度土地出让金额总额均超过去年全年,达到千亿元水平,其中南京前9月共计收入土地出让金1405.4亿元,苏州1269.9亿元,杭州的土地出让金金额为1130.5亿元。其中,无锡市的土地出让金收入同比涨幅高达470%,增幅排名第一。

www.3410.com,根据中原地产数据,今年前11个月,全国主要的40个城市土地成交额高达14019亿元,相比去年同期的8369亿元上涨68%。而以北京为例,今年前11个月,北京成交的69宗宅地平均楼面价达到每平米9478元,而这个数字在去年只有6484元。顾云昌表示,未来应加大土地供应量,增加土地供应透明度。

  报道称,业内人士认为,房价的上涨是刺激土地价格上升的直接因素。今年年初以来,为了去库存国家实行了因城施策的房地产政策,只有个别城市继续严格执行限购限贷政策,在货币政策的刺激下,使得部分热点二三线城市的成交量出现了上升趋势。伴随着交易量快速上涨,房价也随之增长。房价上涨催生地价上涨,使得内地土地出让金同比涨幅巨大。

顾云昌:任何的市场都是供求关系决定的。如果我推出的土地很多,使大家感觉我的土地有的是,那么他不可能去哄抢去。反过来说,唯一的几块土地,以后土地供应多少不知道,大家都很紧张,必然会推动土地价格的上涨。在地价、房价上涨过快的城市,应该加大土地供应量,增加土地供应的透明度。

  据悉,内地土地出让收入在2013和2014年连续两年超过4万亿后,在2015年下滑至3.25万亿,今年一、二线城市楼市火爆,尤其是今年7-9这3个月,300个城市土地出让金总额超过8400亿元,地方政府土地吸金的速度在加快。从目前的数据来看,这种可能性在逐步增大。

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