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【www.3410.com】江西多城市密集出台文件牢固楼房

摘要:中新网广州10月5日电 (许青青)金九银十房地产市场销售旺季,内地多个城市接连出台楼市新政。4日晚,广东的深圳、广州、佛山三个城市先后发布新楼市调控政策,给火热的广东楼市降了一把温。 4日晚,深圳市人民政府办公厅转发了深圳市规划和国土资源委员会等...

北京商报讯(记者 钱瑜 彭耀广)新年伊始,为稳定经济增长,各地政府纷纷出台房地产去库存政策。日前,山东省发文称将通过建立购租并举的住房制度大力发展跨界地产,鼓励引导农民进城购房等举措,实施房地产去库存行动。

  中新网广州10月5日电 (许青青)“金九银十”房地产市场销售旺季,内地多个城市接连出台楼市新政。4日晚,广东的深圳、广州、佛山三个城市先后发布新楼市调控政策,给火热的广东楼市降了一把温。

此前,江西、山西等地也出台了多条措施去商品房库存。2月14日,江西出台20条举措力助楼市去库存,包括鼓励农民进城买房、降低房贷首付比例、加大棚改货币化安置力度、严格控制土地供应等,效果不明显将追责;2月3日,山西省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议召开,会议提出今年山西省将多措并举,采取7条政策去商品房库存,各市因地制宜,一市一策,千方百计增加商品房销售、减少库存总量。

  4日晚,深圳市人民政府办公厅转发了深圳市规划和国土资源委员会等七部门《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知,正式升级限购。与今年年初的“深六条”相比,此次颁布的“深八条”更趋严格,最大的变化是本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房;非本市户籍居民家庭的购房资格提高到了自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

中原地产首席分析师张大伟认为,新年各地在密集发布去库存政策,预计两会前后各省都将针对房地产库存出台不同力度的政策,整体来看,房地产市场有望在一季度迎接一轮密集的政策宽松。房地产依然是经济增长最重要的引擎,在房地产市场进入新常态的情况下,需求上涨乏力,各地市场分化明显,因城施策将成为未来房地产刺激的主流。

  据了解,目前深圳已是中国房价最高的城市,中国指数研究院发布的“百城房价”数据显示,9月北京、上海和深圳的新建住宅均价同比涨幅均接近或超过20%,而深圳的涨幅高达41.88%。深圳的样本平均价格超过每平方米5万元人民币,超过了北京和上海。

仲量联行最新撰文称,三四线城市目前依然面对着高企的库存,这给中国经济带来不小的下行压力。虽然国家未公布各城市详细的库存数据,但政府确实已将三四线城市房地产的库存去化作为2016年工作的重中之重。未来更多针对需求方面的宽松政策出台,这也许将消除部分由高库存引发的短期顾虑。但就中长期而言,三四线城市房地产的健康与否更多的是取决于“供给侧改革”。

  在深圳正式发布升级限购通知两小时后,广州市政府紧随其后发布了《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》,文件中提出了八点意见。新政着力强调“严格执行限购限贷政策”,但在这方面并没有再度加码;同时要求加强对房地产开发企业和中介机构监管,严肃查处房地产市场违法违规行为,强化对房地产市场的管理。

  作为北上广深四个一线城市中的广州,历来被业界称为房价“洼地”。但在国家统计局9月中旬发布的70城房价报告中,广州新建住房价格环比上涨2.4%,已连续17个月上涨。

  还是同一晚,佛山市住房和城乡建设管理局等四部门联合发布通知,要求加强商品房销售管理严惩违规销售行为。

  业内人士表示,广东多地楼市调控新政出台都是基于当下高扬的市场热度和房价上涨现状,意在给火爆的楼市降温。从政策内容来看,深圳的楼市“新政”,是继北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉9城市后,第10个出手调控持续高烧的房地产市场,力度较大。而广州、佛山则着重强调和“重申”此前的限购政策,侧重重整和规范行业秩序。(完)

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