来自 www.3410.com 2019-11-30 08:46 的文章
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www.3410.com违法者步向黑名单 东京将严查房土地资

摘要:制图/李晓军 本报北京6月7日讯记者万静住房和城乡建设部今天对外公布了7起房地产中介机构和从业人员违法违规典型案例,涉及违规承揽业务、备案、收费等多方面。 这7起典型违法案例是: 上海德佑房地产经纪公司未如实告知抵押信息案。去年8月,德佑房地产经纪公...

北京装修网了解到,未来,西城将对棚改区周边的房地产经纪行为、中介机构炒作学区住房、变相参与群租房和危险平房租赁、直管公房转租转借等现象进行严查。包括今年还力争完成整治清退散租住人普通地下室149处的目标任务,西城区目前剩余的39处散租住人工程今年将全部整治关停,涉及面积4万平方米。

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北京装修网获悉,未来,西城将对棚改区周边的房地产经纪行为、中介机构炒作学区住房、变相参与群租房和危险平房租赁、直管公房转租转借等现象进行严查。

 

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制图/李晓军

北京装修网获悉,对于中介炒作学区房等社会焦点问题,西城将有针对性地开展行业监管,加强对房产中介尤其是大型连锁机构网站的监控,实时监测其发布的房源信息。西城区房管局表示:“对机构炒作学区房、拆迁房、擅自发布不实、虚假房源信息,销售未取得预售许可证的项目等行为,我们会进行严肃查处。”另外,7月至10月上旬,西城共发现违规转租转借6950户,清理整治3597户。

本报北京6月7日讯记者万静住房和城乡建设部今天对外公布了7起房地产中介机构和从业人员违法违规典型案例,涉及违规承揽业务、备案、收费等多方面。

违规中介将进“黑名单”

这7起典型违法案例是:

据了解,针对棚改区周边的房地产经纪行为,中介机构炒作学区房、变相参与群租房和危险平房租赁、直管公房转租转借等现象,今年西城区通过下发责令整改通知、暂停网签、记入不良信用档案、行政罚款等多种方式进行监管,将投诉量居前的5家中介机构记入“黑名单”。对违法行为发现一处、查处一处。

上海德佑房地产经纪公司未如实告知抵押信息案。去年8月,德佑房地产经纪公司一百零三分公司及经纪人张某,在为黄某购买上海市虹口区临平路房屋提供经纪服务过程中,未如实告知该房屋全部抵押信息,导致黄某直到2016年2月才办理产权过户手续。根据《房地产经纪管理办法》第三十七条规定,上海市房地产主管部门取消了该机构的网上签约资格,并处以罚款;对经纪人张某处以罚款。

明年,区房管局将深化与工商等部门的信息共享,建立以信用监管和风险警示为核心的监管模式,将辖区内房地产中介机构的企业信息纳入平台管理,及时将企业违规行为记入企业监管“黑名单”,定期联合工商部门将中介的违规行为向社会公示预警,在房管局网站上及时公布未备案或者未报送信息的机构名单,进行风险提示。区房管局和西城工商分局还将定期组织联合执法,共同发布预警信息。

宜昌双城房地产营销公司伪造纳税联系单案。今年3月,宜昌双城房地产营销有限公司在为委托人提供房地产交易代办服务过程中,伪造房地产交易部门纳税联系单,偷逃国家税费未遂。宜昌市房地产主管部门责令该机构限期改正,退还税费及服务费1.8万元,并将该机构及法定代表人陈某记入宜昌市房地产中介行业诚信“黑名单”。同时,将违法违规行为通报工商部门,建议吊销其营业执照。

清理直管公房违规转租

河南盛励房地产咨询公司违规代理销售案。去年8月,河南盛励房地产咨询有限公司在明知代理的商品房项目未领取《商品房预售许可证》、不符合销售条件的情况下,仍代理销售该项目房屋。根据《商品房销售管理办法》第四十三条规定,郑州市房地产主管部门对该机构作出警告,并处以罚款。

7月1日,西城区全面启动“直管公房违规转租转借专项清理整治”工作,至10月上旬,完成全部摸排工作,全区共发现违规转租转借6950户,约占总承租户数的10%多,目前已完成清理整治3597户。

杭州易居臣信房地产经纪公司违规代理出租经济适用房案。去年9月,杭州易居臣信房地产经纪有限公司违规代理经济适用房出租。根据《房地产经纪管理办法》第三十七条规定,杭州市房地产主管部门对该机构下达限期改正通知书,并作出暂停网上签约资格一个月的处罚。

北京装修网获悉,北京市即将出台《直管公房改革指导意见》,西城区将加快具体实施方案的研究和出台,全面落实直管公房管理体制改革。同时,做好直管公房信息系统建设,完成《公有住宅租赁合同》的更换工作。适时启动承租权回收工作,指导、监督公房管理单位和疏解腾退实施主体,开展承租权回收的工作,做好已回收房屋备案。

宜昌市西陵区爱家信息部中介人员违规承揽业务收费案。今年4月,宜昌市西陵区爱家信息部中介人员杨某多次以个人名义承揽房地产中介业务,收取费用。根据《房地产经纪管理办法》第三十三条规定,宜昌市房地产主管部门对杨某进行了处罚,并将其记入宜昌市房地产中介行业诚信“黑名单”。

此外,今年共有202处行政事业单位的出租房屋纳入应清理清退范围,涉及房屋总面积4万余平方米。今年已清退85处,占应清退总量的40%多,2017年再清退81处,累计实现应清退出租房的80%,其余部分力争在2018年内全部清退完毕。

北京市丁丁租房公司中介人员违规参与出租“群租”房案。今年1月,北京市朝阳区房地产主管部门根据线索查实丁丁租房公司中介人员存在违规参与出租“群租”房行为。根据《房地产经纪管理办法》第三十七条规定,北京市朝阳区房地产主管部门对丁丁租房公司下发了责令整改通知书,并进行了处罚。

什刹海新街口建立体停车库

深圳市盛德安地产公司等中介机构未按规定备案案。今年7月,深圳市盛德安地产公司、深圳市云联地产公司领取营业执照后,未按规定及时到房地产主管部门备案。根据《深圳市房地产市场监管办法》第六十二条规定,深圳市房地产主管部门责令两家机构停止违规行为,限期改正。

什刹海羊房胡同、新街口“受壁街”将建设立体停车库,以解决两大平房地区停车难的问题。

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据西城区市政市容委介绍,什刹海地区居民和外来游客较多,停车需求缺口非常大,即便是满足当地居民自用需求,也需要约9000个停车位,但目前该地区只能提供2000个车位。明年,将利用羊房胡同德外大街154号院腾退出的空地,新建立体停车场,提供约200个停车位。此外,该地区还将利用腾退出的分散空间,引入社会资本,建“散点式分布”停车场。

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北京装修网了解到,“受壁街”地处新街口地区,西起二环辅路,东至赵登禹路与西四北四条交界处,全长约900米。“受壁街”工程在打通西二环至赵登禹之间的断头路的同时,建设地下管廊。管廊上层规划建设4座地下停车库,可提供约500个车位,有效解决富国里、玉廊园、福绥境等老胡同停车难问题,工程计划2019年完工。

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