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一线城市房价环比连涨七个月

摘要:凤凰财经讯 9月18日,国家统计局发布数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌。 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,...

北京商报讯 (记者 蒋梦惟 实习记者 顾莹)近期,国内外对中国经济前景都(价格 动态 户型图 论坛)表达出了相对乐观的情绪,作为衡量我国经济走势的重要指标之一,7月的房价情况恰恰符合了各方对下半年经济企稳的预期。昨日,国家统计局公布了下半年首月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,北上广深四个一线城市7月新建商品住宅和二手住宅价格均出现了持续3个月的上涨,全国的二手房均价更是重回同比上升区间。

  凤凰财经讯 9月18日,国家统计局发布数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌。

数据显示,7月70个大中城市新建商品住宅价格平均环比指数100.16,平均同比指数95.37;二手住宅平均环比指数100.28,平均同比指数96.88。可见,7月全国房价仍处于上涨通道。值得注意的是,一线城市房价环比涨幅仍领先全国70个大中城市,并保持了3个月的连续上涨势头。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称,从一线城市当前房价指数的增幅来看,具有极为重要的信号意义,充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。

此外,国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时特别提到,7月全国二手住宅的价格出现了同比由降转升现象,即由6月下降转为上涨0.2%。业内表示,这与前一段时间的宏观政策调控有很大的关系,存准、降稳等政策刺激了公众的购房需求。

  统计局数据显示:北京8月新建商品住宅价格环比0.0%(前值-0.1%),二手住宅价格环比-0.9%(前值-0.8%;上海新建商品住宅价格环比0.0%(前值0.0%),二手住宅价格环比-0.2%(前值-0.4%);广州新建商品住宅价格环比-0.7%(前值 0.4%),二手住宅价格环比 0.0%(前值 0.1%);深圳新建商品住宅价格环比-0.4%(前值-0.2%),二手住宅价格环比-0.2%(前值 0.6%)。

值得注意的是,本次公布的7月全国70个大中城市新建商品房价格指数平均值出现了涨幅略微收窄的迹象。中原地产首席(房价 户型 二手房 租房)分析师张大伟认为,进入三季度以来,银行放款出现“分水岭”,放款节奏减缓,审批和放款流程减慢,使得整体市场的成交热度逐步下降。

  除了一线城市,其他热点城市房价也出现环比涨幅下跌或者持平。其中,成都新建商品住宅价格环比-0.4%,合肥环比-0.1%;南京环比-0.2%;厦门二手房价格环比-0.4%,南京8月二手房价格环比-0.1%。统计局称,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。

  此外,其他城市房价也出现涨幅放缓。统计局数据显示,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落,分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

  严跃进称,从数据看,房价继续合乎预期,进一步收窄,充分体现了持续的房价管控使得房价的同比增幅不断变小,尤其是部分大城市同比增幅已经快速收窄。

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