来自 www.3410.com 2019-09-16 02:01 的文章
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一月上半月商品房市集成交跌十分二

摘要:4月份以来,全国范围多个城市普遍落实限购、限贷、限售等政策,打击炒房需求。在此背景下,市场交易开始下滑。19日,易居房地产研究院发布50个典型城市新建商品住宅成交数据,截至15日,50个城市住宅成交面积为1286万平方米,环比减少4%,同比减少22%。分析...

4月上半月,新房和二手房市场仍旧呈现价格停涨、横盘的局面。来自中介机构的统计显示,上半月,住宅市场成交总量环比下跌了4成。

    4月份以来,全国范围多个城市普遍落实限购、限贷、限售等政策,打击炒房需求。在此背景下,市场交易开始下滑。19日,易居房地产研究院发布50个典型城市新建商品住宅成交数据,截至15日,50个城市住宅成交面积为1286万平方米,环比减少4%,同比减少22%。分析人士指出,4月份全月市场交易的环比下跌幅度,将扩大到10%左右的水平。

据伟业我爱我家市场研究院统计,4月上半月,北京市住宅成交总量为5271套,环比3月下半月下跌41.3%。其中,新建期房网签量为1976套,比3月下半月下跌49.9%,二手房网签量为3295套,环比3月下半月下跌34.6%。

    根据易居研究院的统计数据,50个城市中,超过23个城市出台了各类管控政策。这些城市市场成交下滑态势更加明显。前15天,23个城市新建商品住宅成交面积为585万平方米,环比减少16%,同比减少27%。易居方面预计,随着政策效应的继续释放,后续跌幅会继续扩大。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析说:新房方面,在市场观望情绪浓烈的情况下,新房市场供应明显增加,楼盘低价入市、降价走量的销售策略已在新房成交价格上有所显现。二手房市场受新房市场价格回落的联动影响,也出现了小幅的价格回调,部分急于出售的二手房业主在心理上已能接受一定幅度的议价空间。

    “从4月份下半场的市场预测看,受政策效应释放的影响,预计交易量会继续走低”。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《经济参考报》记者,综合多因素判断,“4月份全月市场交易的环比下跌幅度将会继续扩大,即在目前下跌4%的基础上,扩大到下跌10%左右的水平”。

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